대전지법 2025타경502880-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-07-07 경매접수
2. 25-07-17 경매개시결정
3. 25-10-20 배당요구종기
4. 26-09-08 4차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.64㎡ (6.8평)

건물면적

48.67㎡ (14.7평)

토지면적

22.64㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

6423만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

괴정로16번길

건물 · 대지권

건물

48.67㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴정동 124-32 · 22.64㎡ (6.8평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '대전괴정중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 4층 다세대주택 중 제1층 제102호 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

괴정동 124-32 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 괴정동 124-33 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 공부상 ""B""동 벽면에 통칭 ""진성빌라""로 표시되어 있으며, A동 출입구에는 ""라""의 표시가 있으니, 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 124-32 에이동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 이건 부동산의 도로명 주소에는 두개의 건물이 있으며 다동의 벽면에 `진성빌라` 글자가 있고, 각 공동출입구 위에 한글로 다, 라 표시가 있음(별지1 위치도 참고) 나. 공부상 에이동(현황상 `라

대전광역시 서구 괴정동 124-32 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 48.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

순OOOO

임차인

김OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 대전광역시 서구 괴정동 124-32 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 48.67㎡
• 26-08-04 · 대전광역시 서구 괴정동 124-32 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 48.67㎡

당사자

채권자

임OO

채무자

유OO

소유자

유OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 4500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 203m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 364m · 둔원중학교 · 중학교
• 411m · 대전서중학교 · 중학교
• 422m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 497m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 729m · 백운초등학교 · 초등학교
• 940m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 943m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 980m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1022m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1032m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1251m · 둔산초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 141m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 383m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 395m · 둔원고등학교 · 203
• 396m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 서구 괴정동 124-32 에이동 1층102호

감정가

7800만

최저가

3822만 (49%)

건물면적

48.67㎡ (14.7평)

대지권면적

22.64㎡ (6.8평)

기일

26-09-08

등기부현황

등기부채권총액 4500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-17 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

소유자 잔여

3764만