대전지법 2025타경502959-2 미르빌딩

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-07-14 경매접수
2. 25-07-15 경매개시결정
3. 25-10-14 배당요구종기
4. 26-09-01 4차 매각기일 · 최저가 7억 5837만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.63㎡ (14.1평)

건물면적

165.38㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

7583만 (최저가의 10%)

청구금액

60억 2415만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계백로

건물 · 대지권

건물

미르빌딩 · 165.38㎡ (50.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도안동 2055 · 46.63㎡ (14.1평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""가수원네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 업무용 및 상업용빌딩이 주를 이루며, 후면으로 음식점 등 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 중 제1층 제101호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 근린생활시설로서 일부 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 광대로변, 북측으로 포장도로에 각각 각각 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-31) , 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구) ,중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>,중점경관관리 구역(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.이 사건 부동산에는 모두 호실 표시

대전광역시 서구 도안동 2055 1층101호 · 철근콘크리트구조 173.515㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 1층102호 · 철근콘크리트구조 165.38㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 2층201호 · 철근콘크리트구조 39.99㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 2층202호 · 철근콘크리트구조 382.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 1층102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,노유자시설 1층 527.94㎡ 2층 545.48㎡ 3층 545.48㎡ 4층 511.73㎡ 5층 405.95㎡ 6층 495.22㎡ 7층 495.22㎡ 8층 495.22㎡ 9층 132.22㎡ 지1층 761.26㎡ 지2층 640.19㎡ 철근콘크리트구조 165.38㎡
• 26-09-01 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 1층102호 · 철근콘크리트구조 165.38㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김O

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 94억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 360m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 825m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 856m · 가수원중학교 · 중학교
• 931m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1016m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1146m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1224m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1286m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1288m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1378m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 1492m · 대전정림중학교 · 중학교

버스

• 45m · 가수원네거리 · 115, 47-1
• 171m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 181m · 가수원네거리 · 115, 20, 201, 202, 21, 211, 216, 22, 23, 24, 25, 26, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 194m · 가수원시장 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 280m · 가수원지구대 · 114, 115, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 1층102호

감정가

22억 1100만

최저가

7억 5837만 (34%)

건물면적

165.38㎡ (50.0평)

대지권면적

46.63㎡ (14.1평)

기일

26-09-01

등기부현황

등기부채권총액 94억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 5837만

매각비용

1137만

배당 가능액

7억 4699만