대전지법 2025타경502985-1 은아아파트5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.60㎡ (6.8평)

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1455만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가수원로

건물 · 대지권

건물

은아아파트5단지 · 52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가수원동 808 · 22.60㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

오OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 ""가수원중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제504동 제5층 제503호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사방으로 노폭 5~25미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1(가수원동 808): 제3종일반주거지역(2011-02-25), 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역). 2(가수원동 809): 제3종일반주거지역(2011-02-25), 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-26)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가수원동 808 은아아파트5단지 504동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 이건 아파트 현관문에는 호실 번호판

대전광역시 서구 가수원동 808 504동 5층503호 · 철근콘크리트조 52.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

오OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 대전광역시 서구 가수원동 808 은아아파트5단지 504동 5층503호 · 철근콘크리트조 52.2㎡
• 26-07-28 · 대전광역시 서구 가수원동 808 은아아파트5단지 504동 5층503호 · 철근콘크리트조 52.2㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 가수원중학교 · 중학교
• 501m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 662m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 734m · 대전정림중학교 · 중학교
• 869m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1030m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1127m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1368m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 1383m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1442m · 느리울중학교 · 중학교

버스

• 29m · 가수원역 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 83m · 가수원역 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 96m · 은아아파트 · 21
• 150m · 가수원중학교 · 21
• 330m · GS칼텍스저유소 · 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-13, 주식회사양지프라임대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-13 · 주식회사양지프라임대부

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

소유자 잔여

6812만

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