대전지법 2025타경503084-1 초원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.29㎡ (9.2평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

30.29㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

6565만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

만년로

건물 · 대지권

건물

초원아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

만년동 1-1 · 제3종일반주거지역 · 30.29㎡ (9.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 만년동 소재‘만년초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 상업용빌딩, 청사, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물내 8층 806호로서, (사용승인 : 1995.04.27.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지이고, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽 남측 및 동측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 점유현황과 건축물대장상 현황도면을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 만년동 1-1 초원아파트 102동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임 사

대전광역시 서구 만년동 1-1 102동 8층806호 · 철근콘크리트조 59.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

임차인

남OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 대전광역시 서구 만년동 1-1 초원아파트 102동 8층806호 · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 아파트 1층 584.96㎡ 2층 559.04㎡ 3층 559.04㎡ 4층 559.04㎡ 5층 559.04㎡ 6층 559.04㎡ 7층 559.04㎡ 8층 559.04㎡ 9층 559.04㎡ 10층 559.04㎡ 11층 559.04㎡ 12층 559.04㎡ 13층 559.04㎡ 14층 559.04㎡ 15층 559.04㎡ 지층 560.16㎡ 철근콘크리트조 59.89㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 247m · 만년중학교 · 중학교
• 339m · 둔천초등학교 · 초등학교
• 446m · 만년고등학교 · 고등학교
• 722m · 성천초등학교 · 초등학교
• 788m · 남선중학교 · 중학교
• 837m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 890m · 대전과학고등학교 · 고등학교
• 1082m · 갑천중학교 · 중학교
• 1170m · 대덕중학교 · 중학교
• 1171m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1264m · 갑천초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 초원아파트 · 104, 301, 318, 514, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 155m · 서구보건소 · 104, 301, 318, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 233m · 둔천초등학교 · 514
• 243m · 강변아파트 · 514
• 244m · 만년중학교 · 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-04, 주식회사대성파트너스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-04 · 주식회사대성파트너스대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

2억 3443만

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