경매 · 다가구주택
대전지법 2025타경503101-1
대전광역시 서구 도안동 1180
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 도안동 1180
- 감정가
- 14억 5609만
- 최저가
- 14억 5609만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 398.70㎡ (120.6평) · 토지 270.70㎡ (81.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 14억 5609만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 398.70㎡ (120.6평)
- 토지면적
- 270.70㎡ (81.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5066만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 원도안로207번길
건물 · 대지권
- 건물
- 398.70㎡ (120.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 도안동 1180
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""도안동행정복지센터"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로 평지이며, 다가구주택 및 근린생활시설 건물의 부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측 및 남서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 (2019-01-29)<택지개발촉진법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 (사용승인일자: 2022.4.8) 외벽: 스타코페인팅 및 인조석 타일 붙임 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 근린생활시설 및 계단실 등 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구).
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 누다락 및 발코니(확장형 발코니 포함)는 건물가격에 포함하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.16 수취인불명 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.11 수취인불명 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 1180 · 토지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 도안동 1180 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
가. 목록1 토지 서북쪽에 경계선 부근에 수종 미상의 조경수 등이 식재되어
대전광역시 서구 도안동 1180 · 270.7㎡
대전광역시 서구 도안동 1180 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(5가구),제2종근린생활시설 1층 67.93㎡ 2층 117.89㎡ 3층 117.89㎡ 4층 94.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201호 | |||
| 고○○ | - | 202호 | ||
| 이○○ | - | 202호 | ||
| 박○○ | - | 301호 | ||
| 이○○ | - | 302호 | ||
| 최○○ | - | 401호 | ||
| 김○○ | - | 401호 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 홍OO
- 가압류권자
- 홍OO
- 가처분권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권부질권자
- 이O
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권부질권자
- 전OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 유OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-22 · 대전광역시 서구 도안동 1180 · 대 270.7㎡
- 26-07-22 · 대전광역시 서구 도안동 1180 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(5가구),제2종근린생활시설 1층 67.93㎡ 2층 117.89㎡ 3층 117.89㎡ 4층 94.99㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 342m · 대전도안초등학교 · 초등학교
- 505m · 목원대학교 · 대학교
- 633m · 목원대학교 신학관 · 대학교
- 767m · 대전도안중학교 · 중학교
- 945m · 원신흥중학교 · 중학교
- 1167m · 흥도초등학교 · 초등학교
- 1282m · 대전체육중고등학교
버스
- 83m · 도안아이파크 · 213
- 339m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
- 361m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
- 394m · 트리풀시티레이크포레 · 213
- 478m · 수목토아파트 · 213
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 유천신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기
소멸 권리 13건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 유천신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-04-11 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-12-22 | 가압류 | 강○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑3 | 23-02-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-04-14 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-11-30 | 가압류 | 김○○ | 8839만 | 말소 |
| 갑6 | 23-12-29 | 강제경매개시결정 | 복○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-02-16 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 2876만 | 말소 |
| 갑8 | 25-04-15 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 유천신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 25-04-25 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-05-14 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-06-04 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-06-20 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 25-06-26 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-08-05 | 소유권이전담보가등 기 | — | 인수 | |
| 갑16 | 25-08-05 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-08-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 유천신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15-1 | 25-09-03 | 15번가등기소유권이 전담보권가처분 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-11-04 | 가압류 | 홍○○ | 3억 | 소멸 |
| 갑21 | 25-12-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-04-11 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 6억 1900만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-11 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을3 | 23-04-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-04-14 | 근저당권설정 | 유천신용협동조합 | 10억 2000만 | 말소기준 |
| 을5 | 24-06-03 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 7000만 | 말소 |
| 을6 | 24-07-11 | 주택임차권 | 고○○ | 2억 | 말소 |
| 을7 | 25-05-21 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-05-27 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-08-05 | 근저당권설정 | 홍○○ | 3억 | 소멸 |
| 을9-1 | 25-09-03 | 9번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을10 | 25-09-08 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-09-29 | 4번근저당권이전 | 세종엔피엘자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 25-09-29 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 10억 2000만 | 소멸 | |
| 을4-3 | 25-09-29 | (2)4번근저당권부채 권질권설정 | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 5609만
- 매각비용
- 2184만
- 배당 가능액
- 14억 3425만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
- 125건 모두 보기