와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

대전지법 2025타경503178-1

대전광역시 서구 내동 35-5 주건축물제1동

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가21억 7484만865만/평· 감정가 31억 692만 (70%)

담당계7계042) 472-3141~2

대전지법 2025타경503178-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
21억 7484만감정가 대비 70%
감정가
31억 692만
최저 평당가
865만/평건물면적 기준 · 총액 21억 7484만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 21억 7484만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
831.13㎡ (251.4평)
토지면적
486.00㎡ (147.0평)
제시외면적
8.80
보증금
2억 1748만 (최저가의 10%)
청구금액
19억 4377만
담당계
7계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
갈마로

건물 · 대지권

건물
831.13㎡ (251.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
내동 35-5 · 제2종일반주거지역
호
5층,1층,2층,3층,4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘괴정네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 상업용 및 업무용빌딩 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률임.더 보기
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -경제적가치가 미미한 정원수, 바닥포장, 외부수도 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인 : 2023.03.13.) 외 벽 : 치장벽돌마감, 미장스톤 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상용도 1층 : 계단실, 소매점(상호 : 워시팡팡 셀프빨래방) 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(4가구) 5층 : 사무소 (2개호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 각종 소방관련설비, CCTV 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 옥탑 소재 계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음. -후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물등 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -공부상 사무소 및 다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-16sd2026.03.18 도달
26-03-14sd2026.03.16 송달간주
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25-08-21sd2025.08.21 도달
25-08-21sd2025.08.26 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 서구 내동 35-5 · 토지

목록 2 · 대전광역시 서구 내동 35-5 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

403호 윤은아(2024.07.12.), 404호 장민기(2025.03.10.) 및 동거인 김채영(2025.06.30.), 501호 김현미(2025.08.

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 금OO

교부권자 대OOOO OO

승계인 주OOO OOOOOOOOOOO

임차인 (2OOO)OOO

임차인 (2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인 (3OOO)OOO

임차인 (3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인 (4OOO)(O)OOOOOOOO

임차인 (4OOO)OOO

임차인 (4OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인 (5OOO)OOO

주택임차권자 (2OOO)OOO

주택임차권자 (3OOO)OOO

주택임차권자 (4OOO)OOO

주택임차권자 (5OOO)OOO

주택임차권자 한OOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자 한OOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-27 · 대전광역시 서구 내동 35-5 · 대 486㎡

26-01-27 · 대전광역시 서구 내동 35-5 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택-16가구,제1,2종근린생활시설) 1층 53.87㎡ 2층 213.02㎡ 3층 207.36㎡ 4층 193.17㎡ 5층 154.91㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOOOO 외 2
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 18건 · 채권총액 31억 8350만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 371m대전서중학교중학교
  • 465m괴정중.고등학교고등학교
  • 557m대전내동초등학교초등학교
  • 751m둔원중학교중학교
  • 768m대전봉산중학교중학교
  • 770m백운초등학교초등학교
  • 819m둔원초등학교초등학교
  • 858m대전내동중학교중학교
  • 865m대전서부초등학교초등학교
  • 886m둔원고등학교고등학교
  • 1058m가장초등학교초등학교
  • 1171m대전외국어고등학교고등학교

버스

  • 16m괴정네거리103, 113, 602
  • 46m괴정네거리103, 113, 602
  • 237m괴정네거리603
  • 259m괴정네거리603
  • 303m괴정동주민센터602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 16건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
대전광역시 서구 내동 35-5 주건축물제1동
감정가
31억 692만
최저가
21억 7484만 (70%)
건물면적
831.13㎡ (251.4평)
기일
26-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 31억 8350만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-03-16 · 한밭새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑123-03-16소유권보존이○○—부담이 아님
갑225-08-19임의경매개시결정한밭새마을금고—소멸
갑325-12-15압류—소멸
을123-03-16근저당권설정한밭새마을금고13억 2960만말소기준
을223-03-16근저당권설정한밭새마을금고9억소멸
을323-03-16근저당권설정한밭새마을금고5040만소멸
을425-04-24주택임차권문○○2억소멸
을525-05-02주택임차권한국토지주택공사8950만소멸
을625-05-12주택임차권한국토지주택공사9400만소멸
을725-07-09주택임차권박○○3500만소멸
을825-07-25주택임차권곽○○1억 3000만소멸
을925-08-04주택임차권박○○2억 3000만소멸
을1025-08-20주택임차권차○○2000만소멸
을1125-09-02주택임차권최○○1000만소멸
을1225-11-24주택임차권한국토지주택공사9500만소멸
을1-126-01-081번근저당권이전주식회사새마을금고자산관리회사—소멸
을2-126-01-082번근저당권이전주식회사새마을금고자산관리회사—소멸
을3-126-01-083번근저당권이전주식회사새마을금고자산관리회사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
21억 7484만
매각비용
3262만
배당 가능액
21억 4222만
소유자 잔여
2억 8832만
지역별›대전광역시›서구›2026년

대전광역시 서구 진행 물건