대전지법 2025타경503241-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-08-25 경매접수
2. 25-08-26 경매개시결정
3. 25-11-27 배당요구종기
4. 26-06-04 1차 매각기일 · 최저가 10억 3763만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

332.93㎡ (100.7평)

토지면적

198.20㎡ (60.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 376만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

월평새뜸로8번길

건물 · 대지권

건물

332.93㎡ (100.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

월평동 1426

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ‘갑천역’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 및 갑천역 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 현황 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 및 유사 전례, 인근 주민 탐문조사 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일:2021.03.24) 외벽 : 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(3개호) 2층 : 다중주택(3개호 및 공동취사장) 3층 : 다중주택(4개호) 4층 : 다중주택(2개호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 다중주택 등의 내부 조사는 불가하여(204호 제외), 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 1426 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 월평동 1426 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

302호 강병찬(2024.01.26.), 303호 홍여진(2023.05.17.), 401호 김진식(2025.03.26.), 402호 이신형(2024.01.02.) 세대가 등록되어 있음 다.

대전광역시 서구 월평동 1426 · 198.2㎡

대전광역시 서구 월평동 1426 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(9호), 제1,2종근린생활시설 1층 112.79㎡ 2층 90.76㎡ 3층 80.32㎡ 4층 49.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

(1OO)OOO

임차인

(1OO)OO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

채무자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-04 · 대전광역시 서구 월평동 1426 · 대 198.2㎡
• 26-06-04 · 대전광역시 서구 월평동 1426 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(9호), 제1,2종근린생활시설 1층 112.79㎡ 2층 90.76㎡ 3층 80.32㎡ 4층 49.06㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 13억 7800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 456m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 926m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1035m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1093m · 갈마중학교 · 중학교
• 1172m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1250m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1280m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1327m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1366m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1405m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1436m · 어은중학교 · 중학교
• 1467m · 갑천초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 월평삼거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 182m · 대전교통공사 · M1
• 184m · 갑천역 · 911
• 192m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 312, M1
• 257m · 갑천역 · 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · ⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 10명

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 월평동 1426

감정가

10억 3763만

최저가

10억 3763만 (100%)

건물면적

332.93㎡ (100.7평)

기일

26-06-04

등기부현황

등기부채권총액 13억 7800만

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-29 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 3763만

매각비용

1556만

배당 가능액

10억 2207만

소유자 잔여

3407만