대전지법 2025타경503337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 995만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

387.78㎡ (117.3평)

토지면적

220.50㎡ (66.7평)

제시외면적

없음

보증금

5099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2184만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

387.78㎡ (117.3평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

월평동 1462 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "만년교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(갑천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 평지이며, 다가구주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고, 북동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로 와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하 천 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 다가구주택 (사용승인일자: 2001.3.24) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 다가구주택(4가구) 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(2가구).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

4층 누다락(주거용 3가구) 및 4층 계단실, 2층, 3층 발코니는 건물가격에 포함하여 평가하 였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층 및 2층의 공부상 다가구주택 가구수는 각 3가구이나 현황은 각 4가구이고, 제시목록상 4층은 없으나 현황은 4층 누다락(주거용 3가구)이 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 1462 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 월평동 1462 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1 토지는 대부분 목록2 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 건물은 공부(건축물대장)상

대전광역시 서구 월평동 1462 · 220.5㎡

대전광역시 서구 월평동 1462 · 철근콘크리트 경스라브지붕 4층 다가구주택 1층 다가구주택(3가구)126.36㎡ 2층 다가구주택(3가구)130.59㎡ 3층 다가구주택(2가구)130.83㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

소유자

허OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(1OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(1OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

HOOOOO OOOOO OOOOOOOO

전세권자

(1OOO)OOOO OOOO

주택임차권자

(1OOO)OOOOOOOO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 대전광역시 서구 월평동 1462 · 대 220.5㎡
• 26-05-12 · 대전광역시 서구 월평동 1462 · 철근콘크리트 경스라브지붕 4층 다가구주택 1층 다가구주택(3가구)126.36㎡ 2층 다가구주택(3가구)130.59㎡ 3층 다가구주택(2가구)130.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 825m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 932m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1206m · 갈마중학교 · 중학교
• 1280m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1305m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1310m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1370m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1387m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1415m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 224m · 갑천역 · 911
• 226m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, M1
• 259m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 312, M1
• 265m · 대전교통공사 · M1
• 281m · 월평삼거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-22, 대전온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-22 · 대전온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 995만

매각비용

764만

배당 가능액

5억 230만

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