대전지법 2025타경503399-1 은아아파트3단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-11 경매접수
2. 25-09-12 경매개시결정
3. 25-12-15 배당요구종기
4. 26-05-28 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.01㎡ (10.3평)

건물면적

82.26㎡ (24.9평)

토지면적

34.01㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

9215만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가수원로

건물 · 대지권

건물

은아아파트3단지 · 82.26㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가수원동 762 · 34.01㎡ (10.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설이 혼재하는 기존주거 지역으로서 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 제11층 제1104호로서, (사용승인일: 1990.11.10) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 광대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가수원동 762 은아아파트3단지 303동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 가수원동 762 303동 11층1104호 · 철근 콘크리트조 82.26㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

금OOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 대전광역시 서구 가수원동 762 은아아파트3단지 303동 11층1104호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 오토피아빌라 제303동 지층 726.35㎡ 1층 750.37㎡ 2층 732.69㎡ 3층 732.69㎡ 4층 732.69㎡ 5층 732.69㎡ 6층 732.69㎡ 7층 732.69㎡ 8층 732.69㎡ 9층 732.69㎡ 10층 732.69㎡ 11층 732.69㎡ 12층 732.69㎡ 13층 732.69㎡ 14층 732.69㎡ 15층 732.69㎡ 철근 콘크리트조 82.26㎡

당사자

채권자

금OOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 2억 6500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 276m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 569m · 동방여자고등학교 · 고등학교
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• 737m · 가수원중학교 · 중학교
• 824m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
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• 1370m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 1391m · 대전수미초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 2002, 201, 202, 21, 211, 212, 216, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 74m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 114, 2002, 201, 202, 211, 212, 216, 3, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 231m · 가수원도서관 · 21
• 240m · 가수원시장 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 326m · 가수원네거리 · 115, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 가수원동 762 은아아파트3단지 303동 11층1104호

감정가

2억 5200만

최저가

1억 7640만 (70%)

건물면적

82.26㎡ (24.9평)

대지권면적

34.01㎡ (10.3평)

기일

26-05-28

등기부현황

등기부채권총액 2억 6500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-01 · 백제인삼협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만