대전지법 2025타경503520-2 둔산쇼핑전자타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 686만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.31㎡ (2.2평)

건물면적

19.14㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 20%)

청구금액

670만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도산로403번길

건물 · 대지권

건물

둔산쇼핑전자타운 · 19.14㎡ (5.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

탄방동 80-1 · 7.31㎡ (2.2평)

호

6층

당사자

채권자

사OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전도시철도 1호선 "용문역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "용문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 중 제1층 제172호, 제5층 제541호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)의 대장상 용도는 문구팬시이고, 기호(2)의 대장상 용도는 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 관람시설(예식장) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 중 기호(1)은 인접하는 173호와, 기호(2)는 인접하는 540호 및 542호와 벽체 없이 일체로 이용 중임. 3) 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 1층172호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층541호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1) 목록1 부동산 출입문틀 위에 172, 173 표시가 있어 하나의 점포로 보이나

대전광역시 서구 탄방동 80-1 1층172호 · 철근콘크리트조 17.75㎡

대전광역시 서구 탄방동 80-1 5층541호 · 철근콘크리트조 19.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

사OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층541호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설,근린생활시설, 관람시설(예식장) 1층 판매시설 1519.61㎡ 2층 판매시설 1596.44㎡ 3층 판매시설 1605.3㎡ 4층 판매시설 1605.3㎡ 5층 근린시설,판매시설 1605.3㎡ 6층 판매시설,관람시설 1444.04㎡ 지하1층 판매시설,주차장 2430.88㎡ 지하2층 주차장 2334.38㎡ 지하3층 주차장,기계실,전기실 2306.0㎡ 철근콘크리트조 19.14㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층541호 · 철근콘크리트조 19.14㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 647m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 812m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1033m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1053m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1125m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1164m · 탄방중학교 · 중학교
• 1171m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1179m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1324m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1343m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 둔산전자타운 · 602, 916
• 132m · 용문역7번출구 · 602, 916
• 176m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
• 284m · e편한세상아파트 · 602, 916
• 285m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-02, 사단법인 둔산전자타운)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-02 · 사단법인 둔산전자타운

배당

입찰가 (최저가)

686만

매각비용

10만

배당 가능액

675만

소유자 잔여

675만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다