대전지법 2025타경503550-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-10-02 경매접수
2. 25-10-13 경매개시결정
3. 26-01-12 배당요구종기
4. 26-06-10 1차 매각기일 · 최저가 13억 458만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

409.83㎡ (124.0평)

토지면적

268.70㎡ (81.3평)

제시외면적

10.44

보증금

1억 3045만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 327만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

관저남로12번길

건물 · 대지권

건물

409.83㎡ (124.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

관저동 1569-8

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전선유초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-07-24)(관저5지구 보금자리주택), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-06-27)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2013-07-24)<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일:2021.10.25) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 제시외물건㉠과 관련하여 일반건축물대장에 "위반건축물"[건축과-1143(2023. 1.16.) 위반건축물 일부시정 후. 잔여위반사항은 지상 4층 조립식패널조 주택 10.44㎡ 불법증축.(일부시정완료 2023.1.11일)]로 등재되어 있는바 시정명령 및 이행강제금 부과대상으로 해당관청에 확인 바라며, 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1569-8 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 관저동 1569-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지임. 2) 목록2 건물에 1층에 1개 점포, 2층에 2개 호실, 3층에 2

대전광역시 서구 관저동 1569-8 · 268.7㎡

대전광역시 서구 관저동 1569-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구), 제1종근린생활시설 1층 47.33㎡ 2층 128.83㎡ 3층 128.83㎡ 4층 94.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대전광역시 서구 관저동 1569-8 · 대 268.7㎡
• 26-06-10 · 대전광역시 서구 관저동 1569-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구), 제1종근린생활시설 1층 47.33㎡ 2층 128.83㎡ 3층 128.83㎡ 4층 94.4㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 13억 4565만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 338m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 374m · 느리울중학교 · 중학교
• 441m · 선암초등학교 · 초등학교
• 591m · 대전구봉고등학교 · 고등학교
• 595m · 봉우중학교 · 중학교
• 757m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 883m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 960m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 1049m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1089m · 금동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서일여자고등학교 · 고등학교
• 1248m · 대전관저중학교 · 중학교

버스

• 217m · 관저체육공원 · 213
• 221m · 관저체육공원 · 203, 212
• 228m · 선암초교네거리 · 114, 201, 45, 47, 47-1
• 244m · 관저체육공원 · 213
• 244m · 선암초교네거리 · 114, 201, 45, 47, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 관저동 1569-8

감정가

13억 458만

최저가

13억 458만 (100%)

건물면적

409.83㎡ (124.0평)

기일

26-06-10

등기부현황

등기부채권총액 13억 4565만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 458만

매각비용

1956만

배당 가능액

12억 8501만

소유자 잔여

2억 9935만