대전지법 2025타경503565-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-10-13 경매접수
2. 25-10-15 경매개시결정
3. 26-02-26 1차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.80㎡ (21.1평)

건물면적

114.81㎡ (34.7평)

토지면적

69.80㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

567만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

114.81㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도마동 335-35 · 69.80㎡ (21.1평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 신축중인 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 중 제7층 제702호로, (사용승인일자: 2004.12.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2017-10-26), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 335-35 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임 사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

태OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 대전광역시 서구 도마동 335-35 7층702호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트, 제1,2종 근린생활시설 지하1층 주차장, 경비실, 발전기실, 창고 727.3935㎡ 지하2층 전기실, 기계실 75.5701㎡ 1층 2종근린생활시설 836.3291㎡ 2층 2종근린생활시설 455.0456㎡ 2층 1종근린생활시설 263.9984㎡ 3층 아파트(4세대) 512.12㎡ 4층 아파트(4세대) 512.12㎡ 5층 아파트(4세대) 512.12㎡ 6층 아파트(3세대) 397.57㎡ 7층 아파트(2세대) 284.64㎡ 8층 아파트(2세대) 284.64㎡ 철근콘크리트조 아파트 114.81㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 49건 · 채권총액 1억 9655만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 264m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 391m · 대전도마중학교 · 중학교
• 421m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 440m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 495m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 715m · 배재대학교 · 대학교
• 978m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1011m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1045m · 대전대신중고등학교
• 1086m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1112m · 대전버드내중학교 · 중학교

버스

• 129m · 복음양지아파트 · 216, 301, 916
• 210m · 제일고등학교 · 613
• 277m · 공굴안 · 216, 301, 916
• 283m · 유천초등학교 · 613
• 296m · 배재시장 · 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 도마동 335-35 7층702호

감정가

2억 5500만

최저가

2억 5500만 (100%)

건물면적

114.81㎡ (34.7평)

대지권면적

69.80㎡ (21.1평)

기일

26-02-26

등기부현황

등기부채권총액 1억 9655만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 07-07-20

배당

입찰가 (최저가)

2억 5500만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5117만

소유자 잔여

5461만