경매· 상가
대전지법 2025타경503593-1 아이스테이하우스
대전광역시 서구 용문동 590-12 아이스테이하우스 1층105호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 300만2.2천만/평· 감정가 4억 300만 (100%)
담당계3계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 300만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.43㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 60.08㎡ (18.2평)
- 토지면적
- 23.43㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1019만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 계룡로636번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아이스테이하우스 · 60.08㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 용문동 590-12 · 23.43㎡ (7.1평)
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 '용문역(대전지하철1호선)' 서측 인근에 위치하고 있는 아이스테이하우스 제1층 제105호로 주위는 공동주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 대전지하철1호선 '용문역'이 위치하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층건물중 제1층 제105호로 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
상업용(편의점(7-ELEVEN))으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 소로에 접하며 북동측으로 세로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 인근호(104호)와 연계하여 경계벽에 의한 구분없이 이용중에 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-23 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 용문동 590-12 아이스테이하우스 1층105호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
1) 이 사건 부동산은 대전지하철 용문역과 롯데백화점 대전점 사이에 있으며,
부동산 대전광역시 서구 용문동 590-12 1층105호 · 철근콘크리트구조 60.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
교부권자 서OOOOO
임차인 양OO
전세권자 주OOO OOOOO
채권자 리OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-08 · 대전광역시 서구 용문동 590-12 아이스테이하우스 1층105호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상 8층 지하 1층 전기실, 발전기실 145.16 ㎡ 1층 제1종근린생활시설 403.3 ㎡ 1층 주차장,엘리베이터실,홀,화징실,복도,관리사무소 271.05 ㎡ 2층 주차장 672.68 ㎡ 3층 아파트(도시형생활주택-15세대) 501.42 ㎡ 4층 아파트(도시형생활주택-15세대) 501.42 ㎡ 5층 아파트(도시형생활주택-15세대) 501.42 ㎡ 6층 아파트(도시형생활주택-15세대) 501.42 ㎡ 7층 아파트(도시형생활주택-9세대) 340.885 ㎡ 8층 아파트(도시형생활주택-9세대) 340.83 ㎡ 철근콘크리트구조 60.08㎡
당사자
- 채권자
- 리OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 8억 3000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 621m대전탄방초등학교 용문분교장
- 658m백운초등학교초등학교
- 804m탄방초등학교초등학교
- 899m가장초등학교초등학교
- 1013m대전유평초등학교초등학교
- 1109m대전태평중학교중학교
- 1156m괴정중.고등학교고등학교
- 1176m대전목양초등학교초등학교
- 1287m충남고등학교고등학교
- 1385m을지의과대학교대학교
- 1396m탄방중학교중학교
- 1406m대전내동초등학교초등학교
버스
- 89m용문역3번출구211, 316, 703, 916
- 117m용문역5번출구101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
- 151m장미아파트916
- 210m롯데백화점101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
- 263m용문역8번출구101, 107, 315, 318, 604, 618
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2014-12-10)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 서구 용문동 590-12 아이스테이하우스 1층105호
- 감정가
- 4억 300만
- 최저가
- 4억 300만 (100%)
- 건물면적
- 60.08㎡ (18.2평)
- 대지권면적
- 23.43㎡ (7.1평)
- 기일
- 26-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 3000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-10-18 · 리킴자산관리대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-02-22 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 13-12-16 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-05-12 | 가압류 | 드림월드종합건설 주식회사 | 4억 9792만 | 말소 |
| 갑5 | 14-11-25 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-11-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-02-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-03-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 24-08-06 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-10-20 | 임의경매개시결정 | 리킴자산관리대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-02-27 | 근저당권설정 | 서대전신용협동조합 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을1-2 | 13-01-15 | 1번근저당권변경 | 3억 5490만 | 말소 | |
| 을2 | 13-12-31 | 근저당권설정 | 오○○ | 18억 5000만 | 말소 |
| 을1-3 | 14-11-25 | 1번근저당권이전 | 한우리신용협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 14-11-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-11-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-12-10 | 전세권설정 | 주식회사코리아세븐 | 5000만 | 인수 |
| 을6 | 15-02-16 | 근저당권설정 | 합동새마을금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 21-02-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-05-31 | 근저당권설정 | 문○○ | 1800만 | 말소 |
| 을9 | 24-06-07 | 근저당권설정 | 문○○ | 1000만 | 말소 |
| 을10 | 24-06-24 | 근저당권설정 | 문○○ | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 24-08-06 | 근저당권설정 | 문○○ | 2000만 | 말소 |
| 을12 | 24-10-18 | 근저당권설정 | 리킴자산관리대부주식회사 | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-10-18 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-11-26 | 근저당권설정 | 리킴자산관리대부주식회사 | 4500만 | 소멸 |
| 을15 | 25-02-27 | 근저당권설정 | 리킴자산관리대부주식회사 | 4500만 | 소멸 |
| 을16 | 25-05-09 | 근저당권설정 | 리킴자산관리대부주식회사 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 300만
- 매각비용
- 604만
- 배당 가능액
- 3억 9695만
- 소유자 잔여
- 2억 4695만
대전광역시 서구 진행 물건
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