경매 · 상가
대전지법 2025타경503597-1 둔산쇼핑전자타운
대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층545호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층545호
- 감정가
- 2000만
- 최저가
- 1400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 19.14㎡ (5.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 242만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1400만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.31㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 19.14㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 140만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 337만
- 담당계
- 2계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 도산로403번길
건물 · 대지권
- 건물
- 둔산쇼핑전자타운 · 19.14㎡ (5.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 탄방동 80-1 · 7.31㎡ (2.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 사OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 “용문네거리” 북측 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전광역시 도시철도 1호선 “용문역” 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 제5층 제545호로 - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- “판매시설” 로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 평탄한 토지로 현황 “둔산쇼핑전자타운건부지” 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 북동측 및 북서측으로 소로한면 정도의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층545호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
대전광역시 서구 탄방동 80-1 5층545호 · 철근콘크리트조 19.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 545호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 사OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층545호 · 철근콘크리트조 19.14㎡
- 26-10-19 · 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 5층545호 · 철근콘크리트조 19.14㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 357m · 대전탄방초등학교 용문분교장
- 647m · 탄방초등학교 · 초등학교
- 812m · 백운초등학교 · 초등학교
- 1033m · 대전목양초등학교 · 초등학교
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- 1179m · 문정초등학교 · 초등학교
- 1226m · 대전태평중학교 · 중학교
- 1324m · 을지의과대학교 · 대학교
- 1343m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
버스
- 103m · 둔산전자타운 · 602, 916
- 132m · 용문역7번출구 · 602, 916
- 176m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
- 284m · e편한세상아파트 · 602, 916
- 285m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-16, 사단법인 둔산전자타운)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-16 · 사단법인 둔산전자타운
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-09-11 | 공유자전원의지분전 부이전 | 주식회사멀티패밀리정보산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-03-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 04-01-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 04-01-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 07-12-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-5 | 11-07-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-08-17 | 가압류 | 주식회사 엘리트그룹컴퓨터시스템스코리아 | 5800만 | 말소 |
| 갑3 | 11-08-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 8500만 | 말소 |
| 갑4 | 11-08-26 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 3400만 | 말소 |
| 갑5 | 11-08-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 9400만 | 말소 |
| 갑6 | 13-01-22 | 강제경매개시결정 | 대구신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-08-13 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 19-08-07 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-02-24 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 8번압류, 9번압류, 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-02-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-10-16 | 강제경매개시결정 | 사단법인 둔산전자타운 | — | 말소기준 |
| 을11 | 9-1번가처분, 9-2번가처분 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사잉크테크 | — | 말소 |
| 을2 | 03-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사인투스테크놀러지 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 04-01-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-04-02 | 근저당권설정 | 4000만 | 말소 | |
| 을6 | 04-12-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사피씨디렉트 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 11-07-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사다인컴 | 3600만 | 말소 |
| 을9-1 | 11-10-04 | 9번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 11-11-07 | 9번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-10-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1400만
- 매각비용
- 21만
- 배당 가능액
- 1379만
- 소유자 잔여
- 1379만
앱에서 보는 것
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대전광역시 서구 진행 물건
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