대전지법 2025타경503669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.69㎡ (4.1평)

건물면적

27.40㎡ (8.3평)

토지면적

13.69㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도안남로

건물 · 대지권

건물

27.40㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

관저동 1751 · 13.69㎡ (4.1평)

호

6층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '관저1동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 중 제4층 제410호로서 사용승인일 : 2018.9.11. 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 현황 '상업용' 및 '오피스텔' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대삼울건 북측으로 노폭 약 35미터 내외 도로 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

관저동 1751 :준주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안택지개발사업지구/1단계), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1751 4층410호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 붙

대전광역시 서구 관저동 1751 4층410호 · 철근콘크리트구조 27.4041㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

전세권자

도OOOOOOOO

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 대전광역시 서구 관저동 1751 4층410호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지1층 377.8475㎡ 1층 477.145㎡ 2층 412.925㎡ 3층 429.6446㎡ 4층 429.6446㎡ 5층 429.6446㎡ 6층 429.6446㎡ 철근콘크리트구조 27.4041㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 대전관저중학교 · 중학교
• 393m · 관저초등학교 · 초등학교
• 605m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 722m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 724m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 734m · 봉우중학교 · 중학교
• 768m · 원양초등학교 · 초등학교
• 779m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 808m · 선암초등학교 · 초등학교
• 844m · 느리울중학교 · 중학교
• 954m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 982m · 동방여자고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 봉우재네거리 · 123, 213
• 184m · 원앙4단지 · 114, 201, 213, 45, 47
• 194m · 관저네거리 · 123, 213
• 195m · 대자연아파트 · 114, 201, 213
• 282m · 관저지하차도 · 211, 216, 41, 42, 43, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-15, 광주신용보증재단)

→ 가압류(2023-12-15)가 현 소유자 취득일(2019-02-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 15,013,500원 (낙찰가 60,900,000원 기준 · 배당 59,986,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2019-02-19)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-15 · 광주신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

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