경매· 아파트
대전지법 2025타경503881-1 원앙마을2단지
대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 203동 25층2502호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9870만658만/평· 감정가 1억 4100만 (70%)
담당계5계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9870만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저 평당가
- 658만/평건물면적 기준 · 총액 9870만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9870만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.42㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 49.59㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6653만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 관저북로
건물 · 대지권
- 건물
- 원앙마을2단지 · 49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 관저동 984 · 29.42㎡ (8.9평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "관저고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설(원앙초등학교,관저초등학교,관저고등학교 등),의료시설(건양대학교병원등),단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반입지여건은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량의 춮입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 트램건설예정등 제반교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층건 중 제25층 제2502호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감등 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본위생설비,급배수설비,난방설비(중앙난방,도시가스),소화설비,엘리베이터설비,지하주차장등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측의 중로에 연계된 단지내 도로를 이용중이며, 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(원앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(원앙초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(관저고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 현장조사시점 당시 후첨 사진용지와 같이 출입문의 상태가 불량 등인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | sd | 2026.06.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 주소불명 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.25 기타 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 수취인불명 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 주소불명 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 203동 25층2502호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 대전광역시 서구 관저동 984 203동 25층2502호 · 철근콘크리트 벽식조 49.59㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 대OOOO OO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-07 · 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 203동 25층2502호 · 철근콘크리트 벽식조 49.59㎡
26-10-07 · 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 203동 25층2502호 · 철근콘크리트 벽식조 49.59㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 22건 · 채권총액 2억 7466만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 206m대전관저고등학교고등학교
- 257m원양초등학교초등학교
- 365m관저초등학교초등학교
- 457m대전관저중학교중학교
- 625m건양대학교 대전메디컬캠퍼스대학교
- 947m대전도솔초등학교초등학교
- 1152m대전구봉중학교중학교
- 1231m구봉초등학교초등학교
- 1231m동방여자고등학교고등학교
- 1242m대전도안중학교중학교
- 1243m봉우중학교중학교
- 1315m느리울초등학교초등학교
버스
- 191m원앙1,2단지114, 201, 45, 47
- 203m대자연아파트후문114, 201
- 218m대자연아파트114, 201, 45, 47
- 230m대자연마을114, 201
- 239m원앙마을아파트123
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 203동 25층2502호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 9870만 (70%)
- 건물면적
- 49.59㎡ (15.0평)
- 대지권면적
- 29.42㎡ (8.9평)
- 기일
- 26-10-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 7466만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-04-11 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-10-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-06-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-06-23 | 소유권이전 | 정○○ | 5750만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-07-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-08-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-04-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-06-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2716만 | 소멸 |
| 갑5 | 26-01-28 | 소유권이전 | 지분 9분의 1 김준석 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-03-17 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑5-1 | 26-05-04 | 5번소유권경정 | 지분 8분의 1 김준석 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-10-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 99-07-14 | 근저당권설정 | 가수원농업협동조합 | — | 말소 |
| 을4 | 08-06-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 08-07-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 08-07-09 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 08-07-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 08-07-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-06-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9870만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9721만
- 소유자 잔여
- 7005만
대전광역시 서구 진행 물건
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