대전지법 2025타경503976-1 원앙마을4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.00㎡ (8.5평)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

토지면적

28.00㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1710만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

관저북로

건물 · 대지권

건물

원앙마을4단지 · 49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

관저동 999 · 28.00㎡ (8.5평)

호

25층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '관저1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 지상 25층 중 제404동 제9층 제906호로서 사용승인일 : 1997.7.3. 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 현황 '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

관저동 999 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-01-31)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교 부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 404동 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 관저동 999 404동 9층906호 · 철근콘크리트벽식조 49.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 404동 9층906호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층아파트 1층 692.135㎡ 2층 695.229㎡ 3층 695.229㎡ 4층 695.229㎡ 5층 695.229㎡ 6층 695.229㎡ 7층 695.229㎡ 8층 695.229㎡ 9층 695.229㎡ 10층 695.229㎡ 11층 695.229㎡ 12층 695.229㎡ 13층 695.229㎡ 14층 695.229㎡ 15층 695.229㎡ 16층 695.229㎡ 17층 695.229㎡ 18층 695.229㎡ 19층 695.229㎡ 20층 695.229㎡ 21층 695.229㎡ 22층 695.229㎡ 23층 514.830㎡ 24층 514.830㎡ 25층 514.830㎡ 지하 1122.429㎡ 철근콘크리트벽식조 49.59㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 대전관저중학교 · 중학교
• 346m · 관저초등학교 · 초등학교
• 432m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 690m · 느리울중학교 · 중학교
• 718m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 727m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 779m · 봉우중학교 · 중학교
• 806m · 선암초등학교 · 초등학교
• 817m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 877m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 891m · 원양초등학교 · 초등학교
• 910m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 건양대병원네거리 · 1, 2002, 202, 211, 216, 3, 302, 41, 42, 43, 46
• 137m · 원앙4단지 · 114, 201, 213, 45, 47
• 152m · 대자연아파트 · 114, 201, 213
• 240m · 건양대병원네거리 · 114, 201
• 270m · 건양대병원네거리 · 114, 201, 203, 212, 45, 47, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7100만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6843만

소유자 잔여

1억 3043만

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