대전지법 2025타경504081-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1659만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

845.43㎡ (255.7평)

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

26.00

보증금

1억 3165만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3868만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

배재로

건물 · 대지권

건물

845.43㎡ (255.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

도마동 209-2

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대전광역시 서구 도마동 소재 “도마중학교” 북서측 인근에 위치하며, 노선상가지대에 위치하며, 주변에 주상용건물 및 단독주택(다가구주택 등) 근린생활시설 등이 혼재 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 남서측으로 간선도로가 통과함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리 평지로서 "업무 및 상업용" 건부지로 이용중인 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지 서측 및 북동측으로 노폭 약 25M, 8M 정도의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭25~30m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감, 바 닥 : 부데코타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)건물은 업무 및 상업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)건물 : 위생 급.배수설비, 소방설비, 보안시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(2)건물에 별지"사진용지" 및 "지적,건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)건물 지하층의 공부상 용도는 "청소년오락실"이나, 현황"세미나실 등"이며, 4층 공부상"주택"이나, 현황"사무실"로 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 209-2 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도마동 209-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

대전광역시 서구 도마동 209-2 · 307㎡

대전광역시 서구 도마동 209-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주택,근린생활시설 지하층 청소년오락실 134.3775㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 154.495㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 27.02㎡ 2층 사무실 181.515㎡ 3층 사무실 181.515㎡ 4층 주택 140.505㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 대전광역시 서구 도마동 209-2 · 대 307㎡
• 26-07-15 · 대전광역시 서구 도마동 209-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주택,근린생활시설 지하층 청소년오락실 134.3775㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 154.495㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 27.02㎡ 2층 사무실 181.515㎡ 3층 사무실 181.515㎡ 4층 주택 140.505㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 대전도마중학교 · 중학교
• 432m · 배재대학교 · 대학교
• 494m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 652m · 대전변동중학교 · 중학교
• 723m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 740m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 768m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 992m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 1183m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1187m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1367m · 대전내동중학교 · 중학교

버스

• 40m · 대전지방조달청 · 216, 301, 916
• 69m · 경남아파트 · 216, 301, 312, 916
• 199m · 도마중학교 · 312
• 232m · 배재대학교 · 216, 301, 312, 916
• 251m · 도마중학교 · 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 1659만

매각비용

1974만

배당 가능액

12억 9684만

소유자 잔여

8억 8884만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다