경매 · 아파트
대전지법 2025타경504101-1 신성아파트
대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호
- 감정가
- 2억 3100만
- 최저가
- 1억 1319만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 77.42㎡ (23.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 483만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 76.79㎡ (23.2평)
- 건물면적
- 77.42㎡ (23.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1131만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 동서대로1014번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신성아파트 · 77.42㎡ (23.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 내동 27-3 · 76.79㎡ (23.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 엔OOOOOO OOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 봉산중학교 북동측 인근에 위치하는 신성아파트 제2동 제4층 제404호로서, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 1979.08.07) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 바 닥 : 장판지깔기 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3 등)로 이용중입니다. (현장실사시 폐문부재로 유사물건의 표준적인 이용상태를 고려하였습니다.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 바닥난방설비, 수세식위생설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대에 지반조성한 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북동측 및 남서측, 동측, 서측으로 세로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
대전광역시 서구 내동 27-3 2동 4층404호 · 철근콩크리트조 77.42㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 디OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
- 가압류권자
- 황OO
- 교부권자
- 대OOOO OO(OOO)
- 근저당권자
- 칠OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 노OO
- 채권자
- 엔OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호 · 철근콩크리트조 77.42㎡
- 26-09-02 · 대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호 · 철근콩크리트조 77.42㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 105m · 대전봉산중학교 · 중학교
- 339m · 대전내동중학교 · 중학교
- 427m · 대전서부초등학교 · 초등학교
- 477m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 530m · 대전서중학교 · 중학교
- 666m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
- 792m · 대전도마초등학교 · 초등학교
- 810m · 대전변동중학교 · 중학교
- 982m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
- 1074m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 1262m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 1266m · 둔원중학교 · 중학교
버스
- 142m · 봉산중학교 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916
- 201m · 서중학교입구 · 119, 601, 613, 617
- 222m · 내동네거리 · 119, 601, 612, 613, 617, 916
- 227m · 내동중학교 · 216, 301, 312, 603, 612, 619, 916
- 240m · 내동네거리 · 603, 613
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-19, 칠성새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2011.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-10-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-19 · 칠성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 84-09-20 | 소유권이전 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-05-29 | 가압류 | 주식회사동남은행 | 1088만 | 말소 |
| 갑3 | 98-08-27 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1062만 | 말소 |
| 갑4 | 05-07-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-07-20 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-08-28 | 가압류 | 주식회사 베르넷크레디트 | 425만 | 말소 |
| 갑7 | 10-01-21 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-10-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-03-29 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-08-19 | 가압류 | 주식회사 에이치케이저축은행 | 2500만 | 소멸 |
| 갑11 | 16-07-04 | 가압류 | 파산채무자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사 | 3000만 | 소멸 |
| 갑12 | 16-11-23 | 가압류 | 디에이치대부 유한회사 | 2000만 | 소멸 |
| 갑13 | 17-08-23 | 가압류 | 신영자산관리대부 유한회사 | 4억 4946만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-17 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 엔에스에셋대부유한회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-02-05 | 가압류 | 김○○ | 5억 | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-27 | 가압류 | 황○○ | 10억 | 소멸 |
| 갑17 | 26-03-17 | 가압류 | 황○○ | 17억 5000만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-03-18 | 가압류 | 김○○ | 6억 8000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-04-03 | 근저당권설정 | 한○○ | — | 말소 |
| 을2 | 05-07-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-07-22 | 근저당권설정 | 서부농업협동조합 | 3960만 | 말소 |
| 을4 | 10-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사한신투자 | 3200만 | 말소 |
| 을5 | 10-05-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-08-06 | 근저당권설정 | 서부농업협동조합 | 576만 | 말소 |
| 을7 | 10-08-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 2550만 | 말소 |
| 을8 | 11-10-19 | 근저당권설정 | 칠성새마을금고 | 9490만 | 말소기준 |
| 을9 | 11-10-19 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-10-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-12-04 | 근저당권설정 | 칠성새마을금고 | 1560만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1319만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1149만
앱에서 보는 것
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대전광역시 서구 진행 물건
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- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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