대전지법 2026타경38-1 롯데아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.90㎡ (13.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신갈마로

건물 · 대지권

건물

롯데아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

내동 220 · 44.90㎡ (13.6평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전외국어고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내 주차장까지 각종 차량접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있으며, 동서대로(도솔터널)를 통해 도안신도시로 접근이 용이하여 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(1) : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 중 제14층 제1403호로서, ·외 벽 :모르타르 위 페인팅 등 ·내 벽 :벽지 및 타일 등 ·창 호 :PVC새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부정형 평지의 아파트단지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 서측으로 폭 약 20미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 용도지역은 제3종일반주거지역 및 자연녹지지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 관계인 부재로 인하여 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 내동 220 롯데아파트 106동 14층1403호

감정가

2억 7400만

최저가

1억 9180만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

44.90㎡ (13.6평)

기일

26-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 6385만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-11-06 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

소유자 잔여

1억 4257만