대전지법 2026타경152-1 한아름아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-03-10 경매접수
2. 26-03-11 경매개시결정
3. 26-06-15 배당요구종기
4. 26-12-07 2차 매각기일 · 최저가 3억 6750만 (70%) · 기일예정D-38

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.96㎡ (14.5평)

건물면적

101.85㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

3675만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7834만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

청사서로

건물 · 대지권

건물

한아름아파트 · 101.85㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월평동 222 · 47.96㎡ (14.5평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-38) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "성천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "한아름아파트" 제102동 제14층 제1405호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택, 상가주택, 각급 교육시설, 근린공원 및 관공서 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 제14층 제1405호로서, (사용승인일: 1994.10.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 대로 및 중로와 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔산선사유적지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 222 한아름아파트 102동 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 월평동 222 102동 14층1405호 · 철근콘크리트조 101.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 서구 월평동 222 한아름아파트 102동 14층1405호 · 철근콘크리트조 101.85㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 서구 월평동 222 한아름아파트 102동 14층1405호 · 철근콘크리트조 101.85㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 10억 188만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 274m · 성천초등학교 · 초등학교
• 331m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 365m · 만년중학교 · 중학교
• 374m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 381m · 남선중학교 · 중학교
• 516m · 만년고등학교 · 고등학교
• 563m · 둔천초등학교 · 초등학교
• 686m · 갑천중학교 · 중학교
• 734m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 853m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1011m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1069m · 대전월평중학교 · 중학교

버스

• 143m · 한아름아파트 · 104, 514, 916
• 167m · 백합네거리 · 104, 514, 916
• 187m · 만년동 · 916
• 251m · 무궁화아파트 · 104, 514, 916, 918
• 273m · 성룡초등학교 · 104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 월평동 222 한아름아파트 102동 14층1405호

감정가

5억 2500만

최저가

3억 6750만 (70%)

건물면적

101.85㎡ (30.8평)

대지권면적

47.96㎡ (14.5평)

기일

26-12-07

등기부현황

등기부채권총액 10억 188만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6750만

매각비용

551만

배당 가능액

3억 6198만