대전지법 2026타경198-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.05㎡ (14.8평)

건물면적

70.41㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

사마7길

건물 · 대지권

건물

70.41㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도마동 124-9 · 49.05㎡ (14.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '유천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(1개호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 평지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 도마동 124-9, 124-30번지 > 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 2건: 2번전세권이전, 전세권설정 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-10-13)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 서구 도마동 124-9 3층302호

감정가

2억 5900만

최저가

1억 8130만 (70%)

건물면적

70.41㎡ (21.3평)

대지권면적

49.05㎡ (14.8평)

기일

26-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 7500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리임의경매개시결정 · 26-04-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

소유자 잔여

1억 7858만