경매· 상가
대전지법 2026타경230-1 와이비트램시티
대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호
신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보
최저가8억 2300만1.4천만/평· 감정가 8억 2300만 (100%)
담당계7계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 2300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 8억 2300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 2300만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-11최저가 8억 2300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 121.91㎡ (36.9평)
- 건물면적
- 188.50㎡ (57.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8230만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 9819만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 계백로
건물 · 대지권
- 건물
- 와이비트램시티 · 188.50㎡ (57.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 관저동 1937 · 121.91㎡ (36.9평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재‘금동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 아파트단지, 다세대주택 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 에이706호 외 3개호로서, (사용승인 : 2022.05.30.) 외 벽 : 외장석재, 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호1~3 : 공부상 용도 '제2종근린생활시설(학원)'이고, 현황 필라테스 학원으로 이용중임. 기호4 : 공부상 용도 '제1종근린생활시설(체육도장)'이고, 현황 어린이실내놀이터로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호1~3은 호별 벽체 구분없이 일체로 학원으로 이용중이고, 경계 구분표지 및 건물번호 표지는 부착되어 있지 않으나, 공부와 일치하도록 물리적 복원 가능한 것으로 판단됨.(후첨 건물개황도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기호4는 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였고, 호별위치는 집합건축물대장상 현황도면 기준으로 표기하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호 · 집합건물
목록 2 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이707호 · 집합건물
목록 3 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이708호 · 집합건물
목록 4 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이709호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
1) 이 건 부동산은 지하1층 지상10 건물의 7층에 위치하고 있으며, 목록1, 2
부동산 대전광역시 서구 관저동 1937 7층에이706호 · 철근콘크리트구조 52㎡
부동산 대전광역시 서구 관저동 1937 7층에이707호 · 철근콘크리트구조 83.2㎡
부동산 대전광역시 서구 관저동 1937 7층에이708호 · 철근콘크리트구조 53.3㎡
부동산 대전광역시 서구 관저동 1937 7층에이709호 · 철근콘크리트구조 115.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ | ||||
| 엄○○ | ||||
| 엄○○ | ||||
| 배○○ |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 서OOOOO
임차인 배OO
임차인 엄OO
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 바OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호 · 철근콘크리트구조 52㎡
26-11-10 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호 · 철근콘크리트구조 52㎡
26-11-10 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이707호 · 철근콘크리트구조 83.2㎡
26-11-10 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이707호 · 철근콘크리트구조 83.2㎡
26-11-10 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이708호 · 철근콘크리트구조 53.3㎡
26-11-10 · 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이708호 · 철근콘크리트구조 53.3㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 바OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- 소유자
- 바OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 15억 5583만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 142m금동초등학교초등학교
- 463m구봉초등학교초등학교
- 482m대전구봉중학교중학교
- 548m서일여자고등학교고등학교
- 559m대전 공업 고등학교고등학교
- 664m대전구봉고등학교고등학교
- 684m서일고등학교고등학교
- 686m진잠중학교중학교
- 726m봉우중학교중학교
- 845m선암초등학교초등학교
- 896m진잠초등학교초등학교
- 1053m교촌초등학교초등학교
버스
- 95m진잠네거리114, 123, 201, 203, 211, 212, 216, 45, 47, 47-1
- 97m진잠네거리201, 211, 212, 216, 45, 47, 47-1
- 166m샘물타운아파트2002, 202, 3, 302
- 167m샘물타운아파트114, 123, 2002, 202, 203, 3, 302
- 216m롯데마트서대전점1, 2002, 202, 3, 302, 41, 42, 43, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호
- 감정가
- 8억 2300만
- 최저가
- 8억 2300만 (100%)
- 건물면적
- 188.50㎡ (57.0평)
- 대지권면적
- 121.91㎡ (36.9평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 15억 5583만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-07-13 · 남대전농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-06-08 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-07-13 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사바디앤솔갈마점 | 3억 5170만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-02-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-04-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-04-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-07-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-10-14 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 1072만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-13 | 임의경매개시결정 | 남대전농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-07-13 | 근저당권설정 | 남대전농업협동조합 | 11억 9340만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 2300만
- 매각비용
- 1234만
- 배당 가능액
- 8억 1065만
- 소유자 잔여
- 7억 9993만
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
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