경매 · 아파트
대전지법 2026타경600330-1 대자연마을아파트
대전광역시 서구 관저동 990 대자연마을아파트 107동 6층 606호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 서구 관저동 990 대자연마을아파트 107동 6층 606호
- 감정가
- 4억 8900만
- 최저가
- 3억 4230만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.90㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 839만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4230만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.41㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 134.90㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3423만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7450만
- 담당계
- 6계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 관저북로
건물 · 대지권
- 건물
- 대자연마을아파트 · 134.90㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 관저동 990 · 56.41㎡ (17.1평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재‘관저초등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 23층 건물내 6층 606호로서, (사용승인 : 1998.11.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-01-31)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교 부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(관저중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 990 대자연마을아파트 107동 6층 606호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
대전광역시 서구 관저동 990 107동 6층 606호 · 철근콘크리트 벽식조 134.90㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 에OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 대전광역시 서구 관저동 990 대자연마을아파트 107동 6층 606호 · 철근콘크리트 벽식조 134.90㎡
- 26-10-20 · 대전광역시 서구 관저동 990 대자연마을아파트 107동 6층 606호 · 철근콘크리트 벽식조 134.90㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 관저초등학교 · 초등학교
- 255m · 대전관저중학교 · 중학교
- 484m · 대전관저고등학교 · 고등학교
- 508m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
- 540m · 원양초등학교 · 초등학교
- 937m · 대전구봉중학교 · 중학교
- 978m · 봉우중학교 · 중학교
- 1004m · 구봉초등학교 · 초등학교
- 1030m · 동방여자고등학교 · 고등학교
- 1040m · 느리울중학교 · 중학교
- 1050m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
- 1051m · 선암초등학교 · 초등학교
버스
- 58m · 대자연마을 · 114, 201
- 79m · 대자연아파트 · 114, 201, 45, 47
- 212m · 대자연아파트 · 114, 201, 213
- 223m · 대자연아파트후문 · 114, 201
- 225m · 원앙4단지 · 114, 201, 213, 45, 47
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-03-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-07-28 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-10-11 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-08-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-03-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-10-04 | 소유권이전 | 서○○ | 2억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-02-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 양현민 | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-04-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 4억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-09-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-03-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-05-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-28 | 가압류 | 주식회사 블루오션정보통신 | 7180만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2888만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-24 | 가압류 | 에이텍정보통신 주식회사 | 2387만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-02-23 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사블루오션정보통신 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-08-08 | 근저당권설정 | 재단법인포항산업과학연구원 | 5500만 | 말소 |
| 을2 | 09-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 2680만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-08-05 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 19-02-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 9350만 | 말소 |
| 을6 | 23-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 1900만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-04-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 25-10-16 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4230만
- 매각비용
- 513만
- 배당 가능액
- 3억 3716만
- 소유자 잔여
- 2억 1261만
앱에서 보는 것
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