대전지법 2026타경600532-1 원앙마을2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.71㎡ (9.9평)

건물면적

59.47㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2826만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

관저북로

건물 · 대지권

건물

원앙마을2단지 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

관저동 984 · 32.71㎡ (9.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '대전관저고등학교' 남측 인근에 위치하는 '원앙마을2단지' 제204동 제705호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물중 제7층 제705호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 광대로에 서측 및 북동측으로 대로에 각각 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근가능하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(원앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(원앙초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(관저고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 204동 7층 705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 관저동 984 204동 7층 705호 · 철근콘크리트 벽식조 59.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOO

승계인

비OOOOOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 204동 7층 705호 · 철근콘크리트 벽식조 59.47㎡
• 26-08-20 · 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 204동 7층 705호 · 철근콘크리트 벽식조 59.47㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 289m · 원양초등학교 · 초등학교
• 320m · 관저초등학교 · 초등학교
• 428m · 대전관저중학교 · 중학교
• 541m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 815m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 1149m · 대전도안중학교 · 중학교
• 1168m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1250m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 1279m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1310m · 봉우중학교 · 중학교
• 1323m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 원앙1,2단지 · 114, 201, 45, 47
• 150m · 대자연아파트후문 · 114, 201
• 289m · 대자연아파트 · 114, 201, 45, 47
• 292m · 대자연마을 · 114, 201
• 315m · 건양대병원 · 114, 201, 203, 213, 45, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-25, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-25 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

소유자 잔여

1억 2771만

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