대전지법 2026타경600571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8780만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.82㎡ (104.0평)

토지면적

361.30㎡ (109.3평)

제시외면적

164.00

보증금

5878만 (최저가의 10%)

청구금액

3541만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

용문로

건물 · 대지권

건물

343.82㎡ (104.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용문동 261-34

호

2층

당사자

채권자

백OO

채무자

미OOOOOOO

소유자

미OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 용문동 용문서우아파트 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주 상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 전면 기존주상지대및 후면기존주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형에 유사한 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지등의 상태 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측, 북서측, 동측으로 포장도로, 골목길 등에 접하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 23-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 사진용지와 같이 제시외 부합물등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 지적도등본, 토지이용계획확인서상 도면, 토지대장, 외부관찰, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브지붕2층 주택,제2종근린생활시설 건물(사용승인일자:1978.12.23,일부증축 1988.11.28)로서 외벽 : 타일, 치장벽돌등 마감. 내벽 : 벽지, 타일등 마감. 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 주용도 주택, 제2종근린생활시설로서 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 및 주택, 2층:주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 등 기본적인 위생설비 된 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 사진용지와 같이 제시외 건물 소재하나 대부분 공실상태로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조, 이용상태, 설비 , 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 탐문조사, 외부관찰, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 용문동 261-34 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 용문동 261-34 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 목록1 건물은 지상 2층으로 주택 및 근린생활시설로 되어 있으나 점포에는 매매 현수막이 붙어 있고 주택에는 사람이 거주하지 않는 것

대전광역시 서구 용문동 261-34 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택,제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 67.16㎡ 주택 22.75㎡ 2층 주택 89.91㎡

대전광역시 서구 용문동 261-34 · 361.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

곽OO

배당요구권자

양OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

백OO

채무자겸소유자

미OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 서구 용문동 261-34 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택,제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 67.16㎡ 주택 22.75㎡ 2층 주택 89.91㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 서구 용문동 261-34 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택,제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 67.16㎡ 주택 22.75㎡ 2층 주택 89.91㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 서구 용문동 261-34 · 대 361.3㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 서구 용문동 261-34 · 대 361.3㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 635m · 가장초등학교 · 초등학교
• 659m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 751m · 대전태평중학교 · 중학교
• 777m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 940m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1073m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1164m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1169m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1302m · 대전대성중학교 · 중학교
• 1308m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 1329m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1329m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 장미아파트 · 916
• 256m · 용문역1번출구 · 101, 107, 315, 318, 604, 618
• 276m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 282m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 303m · 용문역8번출구 · 101, 107, 315, 318, 604, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 대흥새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 대흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 8780만

매각비용

881만

배당 가능액

5억 7899만

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