대전지법 2026타경600778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.09㎡ (14.5평)

건물면적

64.06㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1594만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로1006번길

건물 · 대지권

건물

64.06㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

변동 77-32 · 48.09㎡ (14.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "우미팰리스" 제5층 501호, 전유면적 : 64.055㎡)로서, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 치장벽돌 및 치장타일마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서, 다세대주택 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측 및 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 변동 77-32 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 변동 77-32 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.055㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 서구 변동 77-32 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.055㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 서구 변동 77-32 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.055㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 386m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 399m · 대전내동중학교 · 중학교
• 512m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 522m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 632m · 대전변동중학교 · 중학교
• 647m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 804m · 대전서중학교 · 중학교
• 1085m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1108m · 배재대학교 · 대학교
• 1152m · 대전도마중학교 · 중학교
• 1287m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 목운주택입구 · 216, 301, 312, 603, 612, 619, 916
• 214m · 한국전력공사 · 603
• 281m · 서대전여고 · 603, 619
• 282m · 서대전여고 · 619
• 302m · 내동중학교 · 216, 301, 312, 603, 612, 619, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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