경매 · 아파트
대전지법 2026타경600795-1 원앙마을4단지
대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 410동 17층1704호
매각기일 (D-13) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 410동 17층1704호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.59㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 770만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.61㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 49.59㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5111만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 관저북로
건물 · 대지권
- 건물
- 원앙마을4단지 · 49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 관저동 999 · 27.61㎡ (8.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '건양대학교병원' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지와 이를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 대규모 의료시설(건양대학병원) 등이 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남서측 원거리에 '서대전IC'가 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층건물 중 제17층 제1704호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 아파트건지부로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 아파트 단지가 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복6차선 도로 등과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 관저동 999 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-01-31)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교 부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-09 | sd | 2026.06.24 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 410동 17층1704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
대전광역시 서구 관저동 999 410동 17층1704호 · 철근콘크리트벽식조 49.59㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 410동 17층1704호 · 철근콘크리트벽식조 49.59㎡
- 26-10-07 · 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 410동 17층1704호 · 철근콘크리트벽식조 49.59㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 353m · 대전관저중학교 · 중학교
- 441m · 관저초등학교 · 초등학교
- 580m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
- 653m · 봉우중학교 · 중학교
- 683m · 느리울중학교 · 중학교
- 700m · 선암초등학교 · 초등학교
- 722m · 대전구봉중학교 · 중학교
- 760m · 구봉초등학교 · 초등학교
- 799m · 느리울초등학교 · 초등학교
- 852m · 동방여자고등학교 · 고등학교
- 853m · 대전관저고등학교 · 고등학교
- 909m · 원양초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 관저지하차도 · 211, 216, 41, 42, 43, 46
- 193m · 원앙4단지 · 114, 201, 213, 45, 47
- 194m · 봉우재네거리 · 123, 213
- 214m · 대자연아파트 · 114, 201, 213
- 236m · 관저네거리 · 2002, 202, 211, 216, 302, 41, 42, 43, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2026-01-14, 주식회사오케이저축은행)
→ 가압류(2026-01-14)가 현 소유자 취득일(2009-09-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 26-01-14 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-08-25 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-04 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-03-18 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | 6650만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-04-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-03-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 23-12-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 26-01-14 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 4850만 | 말소기준 |
| 갑6 | 26-04-17 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-05-18 | 가압류 | 주식회사 애큐온저축은행 | 736만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-05-19 | 가압류 | 주식회사 | 1578만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-06-10 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1051만 | 소멸 |
| 을1 | 03-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 4440만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-11-13 | 근저당권설정 | 남대전농업협동조합 | 2880만 | 말소 |
| 을4 | 09-09-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1140만 | 말소 |
| 을6 | 12-01-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-04-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 13-03-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 600만 | 말소 |
| 을9 | 14-08-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-09-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-03-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 1200만 | 말소 |
| 을12 | 21-12-01 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을14 | 24-03-11 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1550만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1376만
- 소유자 잔여
- 8009만
앱에서 보는 것
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