대전지법 2026타경600897-1 복수센트럴자이

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-04-28 경매접수
2. 26-05-06 경매개시결정
3. 26-08-06 배당요구종기
4. 26-11-05 2차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (70%) · 진행D-7

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.36㎡ (11.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5103만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복수서로

건물 · 대지권

건물

복수센트럴자이 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복수동 1004 · 38.36㎡ (11.6평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "대전서부경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 공공기관, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상25층 중 제17층 제1701호로서, ·외 벽 :모르타르 위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사방으로 폭 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으나, 북측 및 동측 출입구를 통하여 단지 내부로의 차량 통행이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 「토지이용계획확인서」상 제3종일반주거지역 , 기타용지(공동주택용지) , 지구단위계획구역(2008-10-24)(복수동1구역주택재재발정비사업) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-02-13)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2008-10-24)<도시 및 주거환경정비법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 복수동 1004 복수센트럴자이 111동 17층 1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 복수동 1004 111동 17층 1701호 · 철근콘크리트구조 59.984㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

승계인

비OOOOO OOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

비OOOOO OOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 서구 복수동 1004 복수센트럴자이 111동 17층 1701호 · 철근콘크리트구조 59.984㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 서구 복수동 1004 복수센트럴자이 111동 17층 1701호 · 철근콘크리트구조 59.984㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 7억 7020만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

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• 658m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 771m · 대전대신중고등학교
• 841m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 1004m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 1378m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 1415m · 대전도마중학교 · 중학교

버스

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• 70m · 계룡아파트 · 216, 302, 916
• 158m · 대전과학기술대학교 · 301
• 196m · 대전과학기술대학교 · 301, 302
• 208m · 목화아파트 · 216, 302, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 복수동 1004 복수센트럴자이 111동 17층 1701호

감정가

3억 6400만

최저가

2억 5480만 (70%)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

대지권면적

38.36㎡ (11.6평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 7억 7020만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5480만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5097만

소유자 잔여

2억 3320만