경매· 아파트
대전지법 2026타경601203-1 계룡아파트
대전광역시 서구 복수동 275 계룡아파트 8동 3층304호
신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보
최저가1억 5500만809만/평· 감정가 1억 5500만 (100%)
담당계7계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 5500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 809만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5500만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 5732만 ~ 1억 7546만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-11최저가 1억 5500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.74㎡ (11.4평)
- 건물면적
- 63.36㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 540만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 복수서로
건물 · 대지권
- 건물
- 계룡아파트 · 63.36㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 복수동 275 · 37.74㎡ (11.4평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 '동방여자중학교' 남측에 연접하여 위치하는 계룡아파트 제8동 제3층 제304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 3층 304호로서, 사용승인일: 1991.01.30 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 서측 및 남측으로 외곽 공도와 연결되어 있으며, 도로포장상태는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-01 | sd | 2026.07.11 도달 |
| 26-07-01 | sd | 2026.07.11 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.24 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 폐문부재 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 복수동 275 계룡아파트 8동 3층304호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 대전광역시 서구 복수동 275 8동 3층304호 · 철근콘크리트조 63.36㎡
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 대전광역시 서구 복수동 275 계룡아파트 8동 3층304호 · 철근콘크리트조 63.36㎡
26-11-10 · 대전광역시 서구 복수동 275 계룡아파트 8동 3층304호 · 철근콘크리트조 63.36㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 2억 2655만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 176m동방여자중학교중학교
- 447m대전복수초등학교초등학교
- 525m대전신계중학교중학교
- 595m대전신계초등학교초등학교
- 622m정림초등학교초등학교
- 667m대전삼육초등학교초등학교
- 713m대전삼육초.중학교중학교
- 801m대전대신중고등학교
- 917m대전제일고등학교고등학교
- 1074m대전유천초등학교초등학교
- 1325m대전산성초등학교초등학교
- 1492m대전도마중학교중학교
버스
- 20m계룡아파트216, 302, 916
- 41m복수자이아파트216, 302, 916
- 81m대전과학기술대학교301
- 121m대전과학기술대학교301, 302
- 267m대청병원216, 301, 916
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5732만 ~ 1억 7546만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 서구 복수동 275 계룡아파트 8동 3층304호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 1억 5500만 (100%)
- 건물면적
- 63.36㎡ (19.2평)
- 대지권면적
- 37.74㎡ (11.4평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5500만 × 101~113% = 1억 5732만 ~ 1억 7546만대전 아파트 · 유찰 0회 낙찰 998건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.5~113.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 2655만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 25-03-21 · 남대전새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-02-07 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-09-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-03-22 | 소유권이전 | 박○○ | 7250만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-03-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 24-03-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 25-03-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-04-22 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2205만 | 소멸 |
| 갑4 | 26-06-15 | 임의경매개시결정 | 남대전새마을금고 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-02-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-09-19 | 근저당권설정 | 교남동새마을금고 | 2112만 | 말소 |
| 을3 | 02-09-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-10-22 | 근저당권설정 | 유○○ | 1990만 | 말소 |
| 을5 | 08-03-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-03-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 12-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 12-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7380만 | 말소 |
| 을10 | 12-09-05 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-05-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 말소 |
| 을12-1 | 24-03-04 | 12번근저당권변경 | 3210만 | 말소 | |
| 을13 | 24-03-06 | 근저당권설정 | 오○○ | 9000만 | 말소 |
| 을14 | 25-03-21 | 근저당권설정 | 남대전새마을금고 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을15 | 25-03-21 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-03-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5500만
- 매각비용
- 232만
- 배당 가능액
- 1억 5267만
- 소유자 잔여
- 1억 3062만
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
- 142건 모두 보기