경매· 상가
천안지원 2008타경16027-2
충청남도 천안시 서북구 불당동 684스카이타워 8층 801호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가8억 601만313만/평· 감정가 33억 5700만 (24%)
담당계1계041-620-3074
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 601만감정가 대비 24%
- 감정가
- 33억 5700만
- 최저 평당가
- 313만/평건물면적 기준 · 총액 8억 601만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 8억 601만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 175.70㎡ (53.1평)
- 건물면적
- 851.06㎡ (257.4평)
- 토지면적
- 175.70㎡ (53.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 740만
- 담당계
- 1계 · 041-620-3074
건물 · 대지권
- 건물
- 851.06㎡ (257.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 불당동 684 · 175.70㎡ (53.1평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남측 인근에 위치하는 스카이타워<br />제4층 제401호외 12개호로서, 주위는 구획정리된 상업지역으로서, 근린생활시설 <br />및 위락시설(분양상가), 사무실 및 대규모아파트단지등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 구획정리된 상업지역내에 소재하며 인근에 간선도로망,<br />시내버스 정류장등을 고려한바, 제반 대중교통사정은 양호시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 상가 건내 제4층 제401호외 12개호로서,<br /> ·외벽: 대리석 및 인조석붙임, 알루미늄복합판넬마감등,<br /> ·내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감, 인테리어마감등,<br /> ·바닥: 몰탈 마감 및 대리석깔기, 카펫트깔기 마감등,<br /> ·창호: 시스템 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 기호(1)-(10) : 공실상태임.<br />- 기호(11)-(13) : 유흥주점[스카이나이트]으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지 및<br />경보설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 평지이며, 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 왕복 5차선 및 서측, 남측 폭약 약 15M의 아스콘 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불당지구), 중로1류(보조간선도로)(접함),<br />중로2류(집산도로)(접함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 4층 408호 · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
◑ 점유관계 : 현재 별지 물건 1번부터 10번까지는 공실이고, 별지 물건 11번부터 13번까지는 스카이나이트클럽으로 사용중이다 금년 3월중순부터 영업이 중단된 상태로 임대차 미상임. 관할 세무소 등록사항 열람후 등본 첨부함.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(스카이슈퍼돔관광나이트클럽) | 점포 | 9층 | 100,000,000 | 2008.08.22~2010.08.21 |
| 서○○(스카이) | 점포 | 8층 | 100,000,000 | 2008.08.21~2010.08.20 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 농업협동조합중앙회
가압류권자 세창씨엠주식회사
가압류권자 정○○
교부권자 근로복지공단
교부권자 천안시서북구
근저당권자 주식회사토마토2상호저축은행(한국외환은행)
근저당권자 주식회사한국외환은행
배당요구권자 김○○
배당요구권자 세창씨엠주식회사
소유자 주식회사거인에스디아이
압류권자 천○○
유치권자 강○○
유치권자 다슬씨앤씨주식회사
유치권자 이○○
유치권자 정○○
유치권자 주식회사 뉴영진
유치권자 주식회사 무진건설
유치권자 한강종합방재 주식회사
유치권자 홍○○
임차인 김○○(스카이슈퍼돔관광나이트클럽)
임차인 서○○(스카이)
채권자 정○○
채무자 상영이노베이션주식회사
채무자 주식회사디케이에스
채무자 주식회사세민
채무자 주식회사에스트
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○(스카이) | 8층 | 2008.08.22. | 2008.08.21.-2010.08.20. | 100,000,000 · 8,800,000 |
매각공고
10-11-01 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 684스카이타워 8층 801호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설,위락시설, 문화및집회시설 지하3층 1843.23㎡ 지하2층 1843.23㎡ 지하1층 1843.23㎡ 1층 1426.05㎡ 2층 1365.90㎡ 3층 1366.08㎡ 4층 1433.94㎡ 5층 1433.94㎡ 6층 1433.94㎡ 7층 1433.94㎡ 8층 1433.94㎡ 9층 1433.94㎡ 10층 906.64㎡ 철골철근콘크리트구조 851.06㎡
당사자
- 채권자
- 정혜자
- 채무자
- 상영이노베이션주식회사 외 3
- 소유자
- 주식회사거인에스디아이
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 669m천안불당초등학교초등학교
- 730m천안불당고등학교고등학교
- 732m천안아름초등학교초등학교
- 818m천안불당중학교중학교
- 855m천안월봉고등학교고등학교
- 862m천안불무중학교중학교
- 933m천안서당초등학교초등학교
- 975m천안불무초등학교초등학교
- 1136m천안용암초등학교초등학교
- 1221m천안월봉중학교중학교
- 1283m천안쌍용중학교중학교
- 1283m천안백석중학교중학교
버스
- 109m트윈팰리스14, 19
- 149m트윈팰리스14, 19
- 167m불당상업지구입구10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
- 196m서울대정병원10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
- 239m불당상업지구입구10, 21, 830, 840, 860, 990
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 684스카이타워 8층 801호
- 감정가
- 33억 5700만
- 최저가
- 8억 601만 (24%)
- 건물면적
- 851.06㎡ (257.4평)
- 대지권면적
- 175.70㎡ (53.1평)
- 기일
- 10-11-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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