천안지원 2008타경16270-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 08-08-22 경매접수
2. 08-08-25 경매개시결정
3. 08-11-24 배당요구종기
4. 10-01-11 4차 매각기일 · 최저가 9억 1615만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

423.77㎡ (128.2평)

제시외면적

없음

보증금

9161만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 8559만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

423.77㎡ (128.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1468

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 천안시 서북구 성정동 소재 "성정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 위락<br />시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용<br />여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층내 제1층 제101호외 38개<br />호 구분건물로서,<br />외벽: 대리석, 화강석, 드라이비트마감,<br />내벽: 몰탈위 페인트, 타일(현황 내부공사중 공사중지상태임),<br />바닥: 타일, 시멘트몰탈(현황 내부공사중 공사중지상태임),<br />창호: 페어글래스 및 강화유리마감.<br />본건 3층 기호(22,23,26)은 "단란주점 및 노래방"으로서 내부 인테리어되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 제2종근린생활시설로서,<br />기호(1-11,13-20,21,24,25,27-39): 현황 내부공사중 공사가 중단된 상태임,<br />기호(12): 소매점으로 이용중임,<br />기호(22,23): 노래방으로 이용중임,<br />기호(26): 단란주점으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건은 공동 위생 및 급.배수, 소화전, 엘리베이터설비 되어있으며, 스프링쿨러설비는<br />공사진행중 공사가 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 세장형 평지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건은 북측으로 아스콘포장도로에 접한 광대한면임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류<br />(주간선도로)(접함), 토지구획정리사업지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(12,22,23,26)은 세입자가 있는 것으로 탐문조사 되었으며, 그 외는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 27 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 29 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 31 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 32 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 406호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 33 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 407호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 35 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 37 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 5층 504호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 38 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 5층 505호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 39 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 5층 506호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 1명

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◐ 현황 : 현장은 폐문으로 내부를 확인할 수 없어 구분건물로서의 기준을 충족하고 있는지는 알 수 없음.

부동산표시목록

가등기권자

주식회사토브산업개발

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

주식회사신민상호저축은행

교부권자

근로복지공단 경인지역본부

교부권자

남인천세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

천안세무서

교부권자

천안시서북구

근저당권자

주식회사미래상호저축은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

이○○

압류권자

국(처분청:용인세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민연금공단

압류권자

국민연금공단 남동연수지사

압류권자

근로복지공단

압류권자

천○○

유치권자

(주)대산전력공사

유치권자

(주)삼영설비

유치권자

김○○

유치권자

이○○

유치권자

최○○

임금채권자

근로복지공단 경인지역본부

임차인

최○○(하이노블24시편의점)

임차인

최○○(구찌노래연습장)

임차인

최○○(구찌노래연습장3)

임차인

최○○(구찌노래엽습장)

임차인

최○○(구찌단란주점)

채권자

우리에스비제십차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 37.2㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 27.74㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 33.48㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 48.61㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 43.8㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 46.01㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 35.81㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 33.95㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 33.95㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 27.74㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 27.74㎡
• 10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 27.74㎡

당사자

채권자

우리에스비제십차유동화전문유한회사

채무자

유석찬

소유자

유석찬

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 496m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 554m · 천안성정중학교 · 중학교
• 963m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 988m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1074m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1078m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1086m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1115m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1251m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1328m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1360m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1456m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 85m · 성정공원 · 3
• 240m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 250m · 롯데마트 · 910
• 250m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 258m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 1층 101호

감정가

26억 7100만

최저가

9억 1615만 (34%)

건물면적

423.77㎡ (128.2평)

기일

10-01-11

등기부현황

등기 기재 없음