경매· 상가

천안지원 2008타경16270-4

충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 401호

배당종결매각기일 10-01-11지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2억 8846만181만/평· 감정가 8억 4100만 (34%)

담당계5계(041)620-3075(구내:3075)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 2억 8846만감정가 대비 34%
감정가: 8억 4100만
최저 평당가: 181만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8846만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

08-08-22경매접수
08-08-25경매개시결정
08-11-24배당요구종기
10-01-114차 매각기일
최저가 2억 8846만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 526.34㎡ (159.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 2884만 (최저가의 10%)
청구금액: 43억 8559만
담당계: 5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물: 526.34㎡ (159.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 성정동 1468
호: 6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본 건은 천안시 서북구 성정동 소재 "성정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 위락 시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지역임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층내 제1층 제101호외 38개 호 구분건물로서, 외벽: 대리석, 화강석, 드라이비트마감, 내벽: 몰탈위 페인트, 타일(현황 내부공사중 공사중지상태임), 바닥: 타일, 시멘트몰탈(현황 내부공사중 공사중지상태임), 창호: 페어글래스 및 강화유리마감. 본건 3층 기호(22,23,26)은 "단란주점 및 노래방"으로서 내부 인테리어되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 본 건은 제2종근린생활시설로서, 기호(1-11,13-20,21,24,25,27-39): 현황 내부공사중 공사가 중단된 상태임, 기호(12): 소매점으로 이용중임, 기호(22,23): 노래방으로 이용중임, 기호(26): 단란주점으로 이용중임. 더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 본 건은 공동 위생 및 급.배수, 소화전, 엘리베이터설비 되어있으며, 스프링쿨러설비는 공사진행중 공사가 중단된 상태임.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 본 건은 세장형 평지로서, "상업용건부지"로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 본 건은 북측으로 아스콘포장도로에 접한 광대한면임.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 본건 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류 (주간선도로)(접함), 토지구획정리사업지구임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호(12,22,23,26)은 세입자가 있는 것으로 탐문조사 되었으며, 그 외는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

◐ 현황 : 현장은 폐문으로 내부를 확인할 수 없어 구분건물로서의 기준을 충족하고 있는지는 알 수 없음.

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
최○○(하이노블24시편의점)	점포		150,000,000	2007.11.07~2009.11.06

부동산표시목록

가등기권자 주식회사토브산업개발

가압류권자 근로복지공단

가압류권자 농업협동조합중앙회

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 윤○○

가압류권자 주식회사신민상호저축은행

교부권자 근로복지공단 경인지역본부

교부권자 남인천세무서

교부권자 용인세무서

교부권자 천안세무서

교부권자 천안시서북구

근저당권자 주식회사미래상호저축은행

배당요구권자 근로복지공단

배당요구권자 이○○

압류권자 국(처분청:용인세무서)

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 국민연금공단

압류권자 국민연금공단 남동연수지사

압류권자 근로복지공단

압류권자 천○○

유치권자 (주)대산전력공사

유치권자 (주)삼영설비

유치권자 김○○

유치권자 이○○

유치권자 최○○

임금채권자 근로복지공단 경인지역본부

임차인 최○○(하이노블24시편의점)

임차인 최○○(구찌노래연습장)

임차인 최○○(구찌노래연습장3)

임차인 최○○(구찌노래엽습장)

임차인 최○○(구찌단란주점)

채권자 우리에스비제십차유동화전문유한회사

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 99.78㎡

10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 90.6㎡

10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 63㎡

10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 69.75㎡

10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 67.89㎡

10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 46.5㎡

10-01-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 407호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 지하1층 754.25㎡ 물탱크실,방재실,주차장 1층 585.01㎡ 소매점 2층 682.06㎡ 당구장,피씨방 3층 672.63㎡ 학원,피씨방 4층 672.63㎡ 비디오방 5층 672.63㎡ 의원,전기실 6층 122.4㎡ 물탱크실 철근콘크리트구조 88.82㎡

당사자

채권자: 우리에스비제십차유동화전문유한회사
채무자: 유석찬
소유자: 유석찬

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

496m천안서초등학교초등학교
554m천안성정중학교중학교
963m천안부성초등학교초등학교
988m천안두정중학교중학교
1074m천안희망초등학교초등학교
1078m천안두정초등학교초등학교
1086m천안신대초등학교초등학교
1115m천안오성초등학교초등학교
1251m천안성성중학교중학교
1328m천안두정고등학교고등학교
1360m천안성정초등학교초등학교
1456m한국방송통신대학교대학교

버스

85m성정공원3
240m천안고용센터11, 80, 910, 92
250m롯데마트910
250m성정동롯데마트11, 15, 80, 910
258m신라스테이(인쇄창)11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 충청남도 천안시 서북구 성정동 1468 4층 401호
감정가: 8억 4100만
최저가: 2억 8846만 (34%)
건물면적: 526.34㎡ (159.2평)
기일: 10-01-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2010년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건

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5950만 (70%) · 26-11-03
천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동
2285만 (17%) · 26-11-03
천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍
1.3억 (100%) · 26-11-03
천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동
4.4억 (49%) · 26-11-03
천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍
41.5억 (49%) · 26-11-03
천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍
4.6억 (34%) · 26-11-03
천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면
2.8억 (34%) · 26-11-03
천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동
3.2억 (49%) · 26-11-03
천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동
3.8억 (49%) · 26-11-03
천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동
1.2억 (70%) · 26-11-03
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