천안지원 2008타경24547-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 08-12-15 경매접수
2. 08-12-16 경매개시결정
3. 10-03-02 3차 매각기일 · 최저가 4억 5044만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

466.38㎡ (141.1평)

토지면적

659.00㎡ (199.3평)

제시외면적

없음

보증금

4504만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3611만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

466.38㎡ (141.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

성정동 649-2

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초교" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 대부분 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 밀집된 <br />주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시계획상 "도시지역", "제2종일반주거지역", "상대정화구역"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등,<br /> 내벽: 샌드위치 판넬잇기 및 석고보드위 페인팅, 몰탈 마감 등,<br /> 바닥: 몰탈 및 타일붙임 마감 등,<br /> 창호: 복층유리 및 샷시 유리창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-3층: 현황 "공실" 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 LPG 배관설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1,2층: 귀제시목록상 용도는 "수리점"이나, 현황 "공실" 상태임. <br />3층: 귀제시목록상 용도는 "수리점, 단독주택"이나, 현황 마감이 완료되지 않은<br /> 단독주택의 구조로서, 현황 "공실" 상태임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건은 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물임.<br /><br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 649-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 649-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

◐ 점유관계 : 현장 폐문으로 관할세무서 등록사항 열람하였으나 등록사항 없음.

부동산표시목록

가압류권자

충남신용보증재단

교부권자

천안세무서

교부권자

천안시동남구

교부권자

천안시서북구

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

천○○

유치권자

일화종합건설주식회사

채권자

주식회사미래상호저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-02 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 649-2 · 대 659㎡
• 10-03-02 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 649-2 · 일반철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 258.06㎡ (수리점) 2층 104.16㎡ (수리점) 3층 104.16㎡ (수리점, 단독주택) (건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임) 제시외-처마 철골및판넬지붕 63.6

당사자

채권자

주식회사미래상호저축은행

채무자

최대진

소유자

최대진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 313m · 천안서초등학교 · 초등학교
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버스

• 66m · 성정선경아파트 · 2, 20, 30, 31, 7, 910, 92, 94, 97
• 66m · 성정선경A · 910
• 255m · 천안서초등학교 · 3
• 258m · 천안서초등학교 · 3
• 301m · 성정2동행정복지센터,건강생활지원센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정동 649-2

감정가

9억 1927만

최저가

4억 5044만 (49%)

건물면적

466.38㎡ (141.1평)

기일

10-03-02

등기부현황

등기 기재 없음