천안지원 2009타경142-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7266.00㎡ (2198.0평)

제시외면적

없음

보증금

8719만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

답

대지권

직산읍 323-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신부교" 북측 인근[기호(1)-(9)] 및<br />천안시 서북구 직산읍 남산리 소재 "삼거저수지" 북동측 인근[기호(10)-(12)]에 각각<br />위치하며, 기호(1)-(9) 주위는 아파트, 상가 등으로 형성된 로변 상가지대, 기호(10)<br />-(12) 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 근교농경지대로서 제반 주윈환경은<br />보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행<br />이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(6) : 부정형 평지로서, "상업용"건부지로 이용중임.<br />기호(3),(7),(8) : 사다리형 평지로서, "나지"상태임.<br />기호(4) : 사다리형 평지로서, "상업용"건부지로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형 평지로서, "나지"[기호(4)의 부속토지]상태임.<br />기호(9) : 부정형 평지로서, "나지"상태임.<br />기호(10)-(12) : 부정형 저지로서, "휴경지"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2),(6) : 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로<br /> 폭 약 3-4m 정도의 비포장 도로와 접함.<br />기호(3),(8) : 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호(4),(5) : 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접함. <br />기호(7),(9) : 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호(10)-(12) : 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류접함, 중로1류접함, 상대정화구역임.<br />기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류접함, 상대정화구역임.<br />기호(3),(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류접함, 상대정화구역임.<br />기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류접함임.<br />기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류저촉, 중로1류접함임.<br />기호(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류접함임.<br />기호(8),(9) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류접함, 상대정화구역임.<br />기호(10)-(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전구역, 농업보호구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"평가의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

㉠시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조임.<br />㉡경량철골조 판넬지붕 단층 구조임.<br />㉢시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조임.<br />㉣철파이프조 천막지붕 단층 구조임.<br />㉤목조 및 철파이프조 갈바륨 및 천막지붕 단층 구조임.<br />㉥철근콘크리트조 및 철골조 슬래브 및 철판지붕 2층 구조임.<br />㉦철골조 판넬지붕 단층 구조임.<br />㉧새시조 아크릴지붕 단층 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

㉠,㉡ 상가로 이용중임.<br />㉢ 화장실로 이용중임.<br />㉣,㉧ 창고로 이용중임.<br />㉤ 가추로 이용중임.<br />㉥ 음식점 및 대피로소 이용중임.<br />㉦ 주방으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

㉥,㉦은 일반적인 위생설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"평가의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 323-2

감정가

8억 7192만

최저가

8억 7192만 (100%)

기일

10-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음