천안지원 2009타경2711-10

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 09-02-10 경매접수
2. 09-02-11 경매개시결정
3. 10-02-23 5차 매각기일 · 최저가 1억 9448만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.17㎡ (27.0평)

건물면적

424.82㎡ (128.5평)

토지면적

89.17㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 6246만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

424.82㎡ (128.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 712 · 89.17㎡ (27.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 각종 상가, 아파트단지 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 빈번한<br />간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 102호, 105호, 106호, 107호,<br />201호, 202호, 301호, 501호, 601호, 602호, 701호, 702호, 801호, 901호 로서,<br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등.<br />내벽 : 시멘트몰탈위 페인트, 목재인테리어, 벽지붙임, 타일붙임 등.<br />창호 : 새시창호.<br />바닥 : 시멘트몰탈, 마루깔기 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(차),(파),(하) : 공히 상가로서, 공실상태임.<br />기호(카) : 대부분 공실상태이며, 일부는 상가[뮤즈]로 이용중임.<br />기호(타) : 상가[뮤즈]로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, E/V설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로2류접함임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 712 포인트프라자 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 712 포인트프라자 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 712 포인트프라자 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 712 포인트프라자 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

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◐ 재조사현황 : 현장에 임하여 확인한바 102호는 구분상가이고 105,106,107호는 하나로 터서 사용중으로 구분을 할 수 없으며, 201,202호도 하나로 터서 사용중으로 구분을 할 수 없는 상태임. 701호,702호는 구분상가로 홋수를 구분할 수 있고 601,602호는 폐문으로 확인할 수 없으나 출입문은 7층과 같이 두개로 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신○○

교부권자

근로복지공단천안지사

교부권자

천안세무서

교부권자

천안시서북구

배당요구권자

주식회사 굿모닝관리

소유자

한국자산신탁주식회사

압류권자

국민연금관리공단천안지사

압류권자

천○○

임차인

송○○(주식회사지엠트레이드)

임차인

최○○(뮤즈)

채권자

주식회사푸른상호저축은행

채무자

주식회사정건산업개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-02-23 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 712포인트프라자 8층 801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설) 지2층 619.725㎡ 지1층 584.925㎡ 1층 518.23㎡ 2층 523.8495㎡ 3층 523.8495㎡ 4층 523.8495㎡ 5층 523.8495㎡ 6층 523.8495㎡ 7층 523.8495㎡ 8층 523.8495㎡ 9층 379.66㎡ 철근콘크리트구조 424.8195㎡

당사자

채권자

주식회사푸른상호저축은행

채무자

주식회사정건산업개발

소유자

한국자산신탁주식회사

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 494m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 589m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 661m · 천안불당중학교 · 중학교
• 696m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 715m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 817m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 951m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1063m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1076m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1083m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1240m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1457m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 171m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 180m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 213m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 220m · 불당아이파크 · 14, 19
• 224m · 트윈팰리스 · 14, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당동 712포인트프라자 8층 801호

감정가

8억 1000만

최저가

1억 9448만 (24%)

건물면적

424.82㎡ (128.5평)

대지권면적

89.17㎡ (27.0평)

기일

10-02-23

등기부현황

등기 기재 없음