천안지원 2009타경4786-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-03-05 경매접수
2. 09-03-06 경매개시결정
3. 10-01-25 2차 매각기일 · 최저가 8억 451만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

866.26㎡ (262.0평)

토지면적

673.20㎡ (203.6평)

제시외면적

없음

보증금

8045만 (최저가의 10%)

청구금액

7234만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

866.26㎡ (262.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

쌍용동 990

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 기호(1)은 천안시 동남구 다가동 소재 "일봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 주택 및 상가혼용지대로서, 단독 및 다세대주택, 노선점포 등이 혼재되어 있<br /> 는 지역임,<br />- 본건 기호(2)는 천안시 서북구 쌍용동 소재 "봉서중학교" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 아파트단지 및 노선상가, 다세대주택 등이 혼재되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2)까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대<br />중교통이용여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1): 세장형 평지이며, 가격시점 현재 "주거용건부지"로 이용중임,<br />- 기호(2): 가장형 평지이며, 가격시점 현재 "주상용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 본건 기호(1)은 남측으로 폭약6미터의 아스콘포장도로에 접함,<br />- 본건 기호(2)는 북측으로 폭약6미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함)임.<br />- 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물평가요항표참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(3)은 시멘트벽돌및철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기, 내벽: 벽지마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일마감, 창호: 샷시.목재2중창호임.<br />- 기호(4)는 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층으로서,<br /> 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감, 내벽: 벽지 및 인테리어마감,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일등마감, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(3) 1층: "주택(방3, 거실, 주방, 욕실등)"으로 이용중임,<br /> 지층: 공부상 "창고"이나 현황 "주택(방2, 거실겸주방, 욕실등)"으로 이용중<br /> 임,<br /> 부속건물: 공부상 "창고"이나, 현황 "화장실"로 이용중임. <br />- 기호(4) 지층: "일반음식점"으로서 현황 "공실" 상태인 것으로 탐문조사 됨,<br /> 1층: "일반음식점"으로 이용중임,<br /> 2층: "일반음식점"으로 이용중임,<br /> 3층: "단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-기호(3)은 위생 및 급·배수설비되어 있으며, 유류보일러시설에 의한 난방임.<br />-기호(4)는 위생 및 급·배수설비되어 있으며, 도시가스시설에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외(ㄱ): "샷시조 슬래브지붕 단층 "현관" 약4.5㎡",<br />제시외(ㄴ): "판넬및경량철골조 판넬및천막지붕 단층 "주방" 약30.5㎡",<br />제시외(ㄷ): "조립식판넬조 판넬지붕 3층 "방" 약9㎡", <br />제시외(ㄹ): "조립식판넬조 판넬지붕 옥상 "물탱크실" 약10㎡"가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(3)중 지하층 및 부속건물은 공부상 "창고" 이나, 현황 지하층은 "주택",<br />부속건물은 "화장실"로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(3) 1층 및 지층에는 세입자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사 되었으며,<br />기호(4)에는 상기소유자가 음식점 및 주택으로 운영 및 거주하고 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 다가동 362-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 990 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 다가동 362-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 990 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐ 현황 : 공부상과 같으나 2번 지상에 제시외 조립식 샌드위치 판넬 및 철기둥 천막지붕 창고 소재하고 나머지 공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

심○○

가압류권자

우리파이낸셜 주식회사

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

교부권자

국민연금공단천안지사

교부권자

근로복지공단천안지사

교부권자

천안세무서

교부권자

천안시동남구

교부권자

천안시서북구

근저당권자

당진수산업협동조합

근저당권자

동양생명보험주식회사

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

장○○

근저당권자

한국자산관리공사

배당요구권자

오○○

압류권자

천안세무서

압류권자

천안시서북구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○(뽀빠이숯불갈비)

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-25 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 990 · 대 673.2㎡ 제시외-주방 판넬및경량철골조판넬및천막지붕 30.5 -방 조립식판넬조판넬지붕 9 -물탱크실 조립식판넬조판넬지붕 10
• 10-01-25 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 990 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래 브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 지층 229.68㎡ 일반음식점 1층 259.68㎡ 일반음식점 2층 233.05㎡ 일반음식점 3층 143.85㎡ 단독주택

당사자

채권자

이미숙

채무자

박연희

소유자

박연희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 196m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 325m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 337m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 410m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 419m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 466m · 천안계광중학교 · 중학교
• 496m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 602m · 천안고등학교 · 고등학교
• 762m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 901m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 902m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 913m · 일봉초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 천안여상입구 · 12, 30, 31, 62, 7, 910, 96, 97
• 167m · 천안여상입구 · 12, 2, 30, 31, 62, 910, 92, 94, 96, 97
• 208m · 열린치과 · 12
• 246m · 천안컨벤션센터 · 20, 6, 800
• 254m · 천안컨벤션센터 · 20, 6, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 990

감정가

11억 4930만

최저가

8억 451만 (70%)

건물면적

866.26㎡ (262.0평)

기일

10-01-25

등기부현황

등기 기재 없음