와든스톤법원경매

경매· 아파트

천안지원 2009타경10590-1

충청남도 천안시 서북구 두정동 2035한성3차필하우스 111동 5층 501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5260만594만/평· 감정가 2억 1800만 (70%)

담당계1계(041)620-3072

천안지원 2009타경10590-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5260만감정가 대비 70%
감정가
2억 1800만
최저 평당가
594만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5260만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6618만 ~ 1억 9639만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
52.83㎡ (16.0평)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
토지면적
52.83㎡ (16.0평)
제시외면적
없음
보증금
1526만 (최저가의 10%)
청구금액
3500만
담당계
1계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물
84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
두정동 2035 · 52.83㎡ (16.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 북서측 인근 한성3차필하우스아파트단지내<br />에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서,<br />주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통이용<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트내 제5층 제501호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지마감, 창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건은 위생 및 급.배수, 소화전, 엘리베이터설비되어 있으며, 도시가스시설에 의한<br />개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 부정형 평지로서, "아파트용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건은 진.출입로 및 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 인접 가로망 상태는 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본 건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 이해관계인의 부재중으로 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2035 한성3차필하우스 111동 5층 501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 주식회사한국외환은행

교부권자 천안시서북구

근저당권자 권○○

근저당권자 주식회사한국외환은행

근저당권자 한○○

채권자 전○○

채무자겸소유자 성○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-01-04 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2035한성3차필하우스 111동 5층 501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 694.416㎡ 2층 650.904㎡ 3층 650.904㎡ 4층 650.904㎡ 5층 642.168㎡ 6층 642.168㎡ 7층 642.168㎡ 8층 642.168㎡ 9층 642.168㎡ 10층 642.168㎡ 11층 642.168㎡ 12층 642.168㎡ 13층 642.168㎡ 14층 642.168㎡ 15층 642.168㎡ 철근콘크리트조 84.9165㎡

당사자

채권자
전경호
채무자
성오경
소유자
성오경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 222m천안두정초등학교초등학교
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버스

  • 139m두정역10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
  • 141m한성3차아파트11, 14, 30, 31
  • 173m주공8단지아파트11, 14, 30, 31
  • 195m두정역10, 11, 14, 2, 20, 5, 81, 85, 87, 94
  • 266m두정대우1차아파트10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6618만 ~ 1억 9639만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 천안시 서북구 두정동 2035한성3차필하우스 111동 5층 501호
감정가
2억 1800만
최저가
1억 5260만 (70%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
대지권면적
52.83㎡ (16.0평)
기일
10-01-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6618만 ~ 1억 9639만중간 추정: 1억 8189만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5260만 × 109~129% = 1억 6618만 ~ 1억 9639만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2010년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건