와든스톤법원경매

경매· 상가

천안지원 2009타경11135-2

충청남도 천안시 서북구 불당동 698건지프라자 7층 702호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4646만185만/평· 감정가 6억 1000만 (24%)

담당계2계(041)620-3072

천안지원 2009타경11135-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4646만감정가 대비 24%
감정가
6억 1000만
최저 평당가
185만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4646만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5656만 ~ 2억 943만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 4646만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
63.21㎡ (19.1평)
건물면적
261.52㎡ (79.1평)
토지면적
63.21㎡ (19.1평)
제시외면적
없음
보증금
1464만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 3836만
담당계
2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물
261.52㎡ (79.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
불당동 698 · 63.21㎡ (19.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 음식점<br />및 사무실, 노래방 등의 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상가지대로서, 제반 <br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 빈번한<br />간선도로(불당대로) 등이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 중 7층 701호 및 702호로서, <br /> 외벽: 화강석 및 강화유리 마감.<br /> 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅 및 강화유리 마감.<br /> 바닥: 시멘트모르타르 마감 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나): 공히 근린생활시설(공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 E/V설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비<br />등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약8m의 보도블록이<br />설치된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*불당동 698번지: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구),<br /> 소로2류(접함), 중로2류(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별첨 "사진용지"와 같이 천정마감재가 미설치된 상태이므로<br />경매 참가자는 참고 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 698 건지프라자 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 698 건지프라자 7층 702호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

교부권자 서대문세무서

근저당권자 김○○

배당요구권자 주식회사굿모닝관리

압류권자 천안시서북구

유치권자 김○○

채권자 평택농업협동조합

채무자겸소유자 임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-10-11 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 698건지프라자 7층 702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 근린생활시설 및 위락시설 지3 592.45㎡ 지2 641.06㎡ 지1 641.06㎡ 1층 503.97㎡ 2층 515.97㎡ 3층 515.97㎡ 4층 515.97㎡ 5층 515.97㎡ 6층 515.97㎡ 7층 515.97㎡ 8층 515.97㎡ 철근콘크리트구조 261.52㎡

당사자

채권자
평택농업협동조합
채무자
임종락
소유자
임종락

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5656만 ~ 2억 943만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청남도 천안시 서북구 불당동 698건지프라자 7층 702호
감정가
6억 1000만
최저가
1억 4646만 (24%)
건물면적
261.52㎡ (79.1평)
대지권면적
63.21㎡ (19.1평)
기일
10-10-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5656만 ~ 2억 943만중간 추정: 1억 7575만 (최저가 대비 120.0% · 감정가 대비 28.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4646만 × 107~143% = 1억 5656만 ~ 2억 943만충남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,772건 — 중간값 120.0%, 사분위 106.9~143.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.6% — 이 감정가 6억 1000만 기준 약 1억 8056만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2010년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건