천안지원 2009타경13483-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

730.58㎡ (221.0평)

토지면적

6687.00㎡ (2022.8평)

제시외면적

35.00

보증금

1억 729만 (최저가의 10%)

청구금액

1708만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

730.58㎡ (221.0평) · 대지

대지권

성거읍 82-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-본건 기호(1),(2)는 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "양지말마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.<br />-본건 기호(3)-(7)은 천안시 서북구 성거읍 요방리 소재 "망향의동산" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 노변 상가 및 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정평 평지로서 "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(2): 부정형 완경사로서 "휴경지" 상태임.<br />기호(3)-(5): 일단의 부정형 평지로서 "공업용건부지"로 이용중임.<br />기호(6),(7): 부정평 다소 완경사로서 기호(3)-(5)의 "진입로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2): 북동측으로 폭 약5-6m의 포장도로와 접함.<br />기호(3)-(7): 일단의 공업용건부지 및 부속토지로서, 진입로 기호(6),(7)은 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역.<br />기호(2): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br />기호(3)-(5): 도시지역, 자연녹지지역.<br />기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구.<br />기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(접함).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8): 조적조 슬래브지붕 2층으로서,<br />외벽: 적벽돌치장쌓기 마감,<br />내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감,<br />바닥: 장판깔기 및 타일깔기 마감,<br />창호: 샷시 및 목재 이중창호임.<br /><br />부속건물: 조적조 슬래브지붕 단층으로서,<br />외벽: 적벽돌치장쌓기 마감,<br />내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감,<br />바닥: 장판깔기 및 타일깔기 마감,<br />창호: 샷시 및 목재 이중창호임.<br /><br />기호(9): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,<br />외벽: 판넬잇기 마감,<br />내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감,<br />바닥: 타일깔기 및 장판깔기 마감,<br />창호: 샷시단창임.<br /><br />기호(10): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,<br />외벽: 판넬잇기 마감,<br />내벽: 샌드위치판넬 마감,<br />바닥: 에폭시 마감,<br />창호: 샷시단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8): 1층-주택(방3, 거실, 주방, 욕실)으로 이용중임.<br /> 2층-주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실)으로 이용중임.<br /> 부속건물-주택으로 이용중임.<br /><br />기호(9): 사무실 및 휴게실, 숙소로 이용중임.<br /><br />기호(10): 검사장 및 판정실으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8): 유류사용보일러 및 심야전기사용보일러에 의한 난방설비인 것으로 조사되었음.<br />기호(9): 휴게실 및 숙소부분은 유류사용보일러에 의한 난방설비인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 기호(8)에는 임차인이 거주중이고, 기호(9),(10)은 소유자가 운영중인 것으로 탐문조사되었음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 190 2동호

감정가

31억 2822만

최저가

10억 7298만 (34%)

건물면적

730.58㎡ (221.0평)

기일

10-02-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음