천안지원 2009타경13643-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.23㎡ (5.5평)

건물면적

69.11㎡ (20.9평)

토지면적

18.23㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7669만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

69.11㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두정동 1389 · 18.23㎡ (5.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으<br />며, 주위는 각종 편의시설과 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하여 있고, 일부 상업나지가<br />산재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량출입이 자유롭고, 간선도로변에 위치하고 있으며, 인근에 시내버스정류장<br />이 위치하고 있어 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층중 제4층 제401호외 3개 호수로서<br /> 외벽: 석재 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 페인팅 마감 등.<br /> 창호: 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가∼라): 공히 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급.배수, 화재탐지, 소화전, 엘리베이터시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "상업용 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로 및 가로망상태는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(접함<br />), 소로1류(접함), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.<br />- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "호별배치도"참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4033만 ~ 5117만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 두정동 1389 4층 404호

감정가

1억 1200만

최저가

3841만 (34%)

건물면적

69.11㎡ (20.9평)

대지권면적

18.23㎡ (5.5평)

기일

10-03-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음