경매· 상가
천안지원 2009타경15489-20
충청남도 천안시 서북구 성성동 511 3층 309호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2940만392만/평· 감정가 6000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2940만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6000만
- 최저 평당가
- 392만/평건물면적 기준 · 총액 2940만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2940만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.92㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 24.82㎡ (7.5평)
- 토지면적
- 12.92㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 26억 427만
- 담당계
- 5계 · (041)620-3075(구내:3075)
건물 · 대지권
- 건물
- 24.82㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 성성동 511 · 12.92㎡ (3.9평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "삼성SDI" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위<br />는 로변으로 백석농공단지내에 각종 중.소규모공장 및 주.상용복합건물, 일반음식점, 주유소<br />등으로 형성되어 있는 산업단지지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제 차량출입이 용이하며, 북측 및 서측으로 간선도로변[왕복 4차선 아스콘] 및 "번<br />영로" 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시됨.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설로서<br /> 외벽: 전면- 대리석붙임 및 강화유리잇기마감.<br /> 후면- 드라이비트 뿜칠마감.<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일, 시멘트 몰탈위 수성페인트마감.<br /> 바닥: 디럭스타일 및 장판깔기마감.<br /> 창호: 페어글래스창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1층: 기호(A)-(G)- 공히 "근린생활시설(소매점 및 일반음식점)" 로 이용중임.<br />2층: 기호(H)-(Q)- 공히 "업무시설(사무소)" 로 이용중임.<br />3층: 기호(R)-(G-1)- 공히 "업무시설(오피스텔)" 로 이용중임.<br />4층: 기호(H-1)-(V-1)- 공히 "업무시설(오피스텔)" 로 이용중임.<br />5층: 기호(W-1)-(Z-2)- 공히 "업무시설(오피스텔)" 로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동위생설비 및 급.배수 시설, E.V전, 소화전설비, 화재탐지기, 스프링클러, 지하 주차장<br />설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 "대(상업용 및 오피스텔 건부지)" 로 이용중임.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각각 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 접함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획상 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(접함), 국가산업단지(외국인전용단지)<산<br />업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
"상가ㆍ오피스텔 감정평가명세표" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.<br />- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "건물평명도 및 임대상황" 참조.
송달 · 접수
법원 기재 없음
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
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점유 임차인(별지)점유 · 1명
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점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
◐ 현황 : 공부상과 같으나 업무시설 오피스텔을 주거로 사용하는 사람이 대부분임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
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부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 점포 | 우경 | 5000만원 | 2008.08.08~2010.08.07 |
| 방○○ | 점포 | 장수정 | 4000만원 | 2007.05.14~ |
| 구○○ | 점포 | 금강추어탕 | 5000만원 | 2006.09.18~ |
| 김○○ | 점포 | 한일관(203~205호) | 5000만원 | 2008.06.13~2010.06.12 |
| 김○○ | 점포 | 한일관 | 5000만원 | 2008.06.13~2010.06.12 |
| 김○○ | 점포 | 한일관 | 5000만원 | 2008.06.13~2010.06.12 |
| 한국감정원 | 점포 | 2008.08.01~ | ||
| (주)미르시스템 | 점포 | 207호 | 2000만원 | 2009.03.10~ |
| 한○○ | 점포 | 애니콜당구클럽(209,210호) | 5000만원 | 2008.06.20~ |
| 한○○ | 점포 | 애니콜당구클럽 | 5000만원 | 2008.06.20~ |
| 백○○ | 주거 | |||
| 한○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | 305호 | 3500만원 | 2008.01.19~ |
| 김○○ | 주거 | |||
| 허○,조○○ | 주거 | 2800만원 | 2007.05.04~ | |
| 정○○ | 주거 | 310호 | 3000만원 | 2009.07.15~ |
| 육○○ | 주거 | 2000만원 | 2008.09.21~ | |
| 백○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | 332호 | 3000만원 | 2009.05.04~ |
| 허○○ | 주거 | 333호 | 2000만원 | 2008.09.12~ |
| 황○○ | 주거 | |||
| 전○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 정○ | 주거 | 402호 | 3250만원 | 2007.05.14~ |
| 김○○ | 주거 | 1000만원 | 2008.01.13~ | |
| 양○○ | 주거 | 3000만원 | 2007.12.28~ | |
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| (주)미르시스템 | 주거 | 407호 | 1000만원 | 2009.04.01~ |
| 이○○ | 주거 | 409호 | 5000만원 | 2008.05.10~ |
| 정○○ | 주거 | |||
| 손○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 한○○ | 주거 | 427호 | 3500만원 | 2008.06.01~ |
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | 501호 | 3500만원 | 2007.10.05~ |
| 김○○ | 주거 | 3000만원 | 2007.0.26~ | |
| 소○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 정○○
가압류권자 주식회사거명
가압류권자 주식회사두잇시스템
근저당권자 근로복지공단
근저당권자 김○○
근저당권자 김○○
근저당권자 김○○
근저당권자 김○○
근저당권자 변○○
근저당권자 조○○
배당요구권자 김○○
배당요구권자 김○○
배당요구권자 김○○
배당요구권자 김○○
배당요구권자 문○○
배당요구권자 서○○
배당요구권자 최○○
배당요구권자 한○○
소유자 김○○
소유자 두○○
소유자 유한회사경암
소유자 이○○
소유자 이○○
압류권자 국민연금공단
압류권자 근로복지공단천안지사
압류권자 천안세무서
압류권자 천○○
압류권자 천안시서북구
유치권자 서○○
유치권자 유한회사광일전기
임차권자 김○○
임차권자 김○○
임차권자 성○○
임차권자 성○○,이○○
임차권자 이○○
임차권자 전○○
임차인 (주)미르시스템
임차인 구○○
임차인 김○○
임차인 김○○(전부권자 주식회사 코리아하우징)
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 방○○
임차인 백○○
임차인 백○○
임차인 서○○
임차인 소○○
임차인 손○○
임차인 양○○
임차인 육○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 전○○
임차인 정○○
임차인 정○○
임차인 정○
임차인 정○○
임차인 조○○,허○
임차인 주식회사 미르시스템
임차인 한국감정원
임차인 한○○
임차인 한○○
임차인 한○○
임차인 허○○
임차인 허○
임차인 허○,조○○
임차인 황○○
전세권자 김○○
전세권자 문○○
전세권자 정○
채권자 예나래상호저축은행
채권자 주식회사전일상호저축은행
채무자겸소유자 주식회사디유
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
10-07-05 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 511 3층 309호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 근린생활시설(소매점,일반음식점) 1283.84㎡ 2층 업무시설(사무소) 1372㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 1243.885㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1243.885㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 760.385㎡ 지하1층 주차장,기계실 2131.84㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.82㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 예나래상호저축은행 외 1
- 채무자
- 주식회사디유
- 소유자
- 김경한 외 5
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 759m천안가람중학교
- 858m천안가람초등학교초등학교
- 1083m천안차암초등학교초등학교
- 1201m천안오성중학교중학교
- 1304m신동초등학교
- 1350m환서초등학교초등학교
- 1357m천안두정고등학교고등학교
- 1394m환서중학교중학교
- 1458m한국방송통신대학교대학교
버스
- 347m동아제약19
- 360m외국인 기업 전용단지19
- 398m삼성SDI101, 103, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성성동 511 3층 309호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 2940만 (49%)
- 건물면적
- 24.82㎡ (7.5평)
- 대지권면적
- 12.92㎡ (3.9평)
- 기일
- 10-07-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
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