천안지원 2009타경15489-39

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-07-23 경매접수
2. 09-07-27 경매개시결정
3. 09-10-05 배당요구종기
4. 10-05-04 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.45㎡ (4.4평)

건물면적

27.74㎡ (8.4평)

토지면적

14.45㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 427만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

27.74㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성성동 511 · 14.45㎡ (4.4평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "삼성SDI" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위<br />는 로변으로 백석농공단지내에 각종 중.소규모공장 및 주.상용복합건물, 일반음식점, 주유소<br />등으로 형성되어 있는 산업단지지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량출입이 용이하며, 북측 및 서측으로 간선도로변[왕복 4차선 아스콘] 및 "번<br />영로" 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설로서<br /> 외벽: 전면- 대리석붙임 및 강화유리잇기마감.<br /> 후면- 드라이비트 뿜칠마감.<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일, 시멘트 몰탈위 수성페인트마감.<br /> 바닥: 디럭스타일 및 장판깔기마감.<br /> 창호: 페어글래스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층: 기호(A)-(G)- 공히 "근린생활시설(소매점 및 일반음식점)" 로 이용중임.<br />2층: 기호(H)-(Q)- 공히 "업무시설(사무소)" 로 이용중임.<br />3층: 기호(R)-(G-1)- 공히 "업무시설(오피스텔)" 로 이용중임.<br />4층: 기호(H-1)-(V-1)- 공히 "업무시설(오피스텔)" 로 이용중임.<br />5층: 기호(W-1)-(Z-2)- 공히 "업무시설(오피스텔)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급.배수 시설, E.V전, 소화전설비, 화재탐지기, 스프링클러, 지하 주차장<br />설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 "대(상업용 및 오피스텔 건부지)" 로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각각 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(접함), 국가산업단지(외국인전용단지)<산<br />업입지 및 개발에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"상가ㆍ오피스텔 감정평가명세표" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.<br />- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "건물평명도 및 임대상황" 참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

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◐ 현황 : 공부상과 같으나 업무시설 오피스텔을 주거로 사용하는 사람이 대부분임.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사거명

가압류권자

주식회사두잇시스템

근저당권자

근로복지공단

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

변○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한○○

소유자

김○○

소유자

두○○

소유자

유한회사경암

소유자

이○○

소유자

이○○

압류권자

국민연금공단

압류권자

근로복지공단천안지사

압류권자

천안세무서

압류권자

천○○

압류권자

천안시서북구

유치권자

서○○

유치권자

유한회사광일전기

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

성○○

임차권자

성○○,이○○

임차권자

이○○

임차권자

전○○

임차인

(주)미르시스템

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○(전부권자 주식회사 코리아하우징)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

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임차인

김○○

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김○○

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김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

방○○

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백○○

임차인

백○○

임차인

서○○

임차인

소○○

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손○○

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양○○

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육○○

임차인

이○○

임차인

이○○

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이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○

임차인

정○○

임차인

조○○,허○

임차인

주식회사 미르시스템

임차인

한국감정원

임차인

한○○

임차인

한○○

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한○○

임차인

허○○

임차인

허○

임차인

허○,조○○

임차인

황○○

전세권자

김○○

전세권자

문○○

전세권자

정○

채권자

예나래상호저축은행

채권자

주식회사전일상호저축은행

채무자겸소유자

주식회사디유

임차인현황

매각공고

• 10-05-04 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 511 4층 413호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 근린생활시설(소매점,일반음식점) 1283.84㎡ 2층 업무시설(사무소) 1372㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 1243.885㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1243.885㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 760.385㎡ 지하1층 주차장,기계실 2131.84㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.74㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

예나래상호저축은행 외 1

채무자

주식회사디유

소유자

김경한 외 5

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 759m · 천안가람중학교
• 858m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 1083m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 1201m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1304m · 신동초등학교
• 1350m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1357m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1394m · 환서중학교 · 중학교
• 1458m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 347m · 동아제약 · 19
• 360m · 외국인 기업 전용단지 · 19
• 398m · 삼성SDI · 101, 103, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성성동 511 4층 413호

감정가

6000만

최저가

2940만 (49%)

건물면적

27.74㎡ (8.4평)

대지권면적

14.45㎡ (4.4평)

기일

10-05-04

등기부현황

등기 기재 없음