천안지원 2009타경16635-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1710.64㎡ (517.5평)

제시외면적

없음

보증금

2104만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

성성동 194-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

本件 토지는 천안시 서북구 성성동 소재 "오성중교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주변은 시가지주변 야산지대로서 인근은 근린주택, 전원주택, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는바 제반 주위 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 가장형의 완경사지로서 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약50미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

성성동 194-6 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 중로1류(접함), 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역(확인:교육청041-529-0673)(학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상위에 소재하는 제시외 구조물(사진참조)은 경제적 가치가 희박한 구조물로서 평가에서 제외하오니 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 수목은 자연림으로서, 일반적인 거래관행상 임지에 포함하여 평가하오니 경매진행시 참조바라며, 본건 토지는 공유지분 토지로서, 대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체 면적에 대한 지분비율에 의거 면적사정 평가하였으며, 본건 임지상에 소재하는 수십여기의 유무연 분묘는 구애없이 평가하였으며, 참고로 분묘 이전비 보상액 단가표에 의하면, 유연분묘 단장일 경우는 1,760,000원, 유연분묘 합장일 경우는 2,410,000원, 무연분묘 단장일 경우는 750,000원, 무연분묘 합장일 경우는 1,070,000원입니다.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 천안시 서북구 성성동 194-6

감정가

2억 1040만

최저가

2억 1040만 (100%)

기일

10-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음