천안지원 2009타경19672-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.81㎡ (12.9평)

건물면적

145.04㎡ (43.9평)

토지면적

42.81㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2986만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

145.04㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 859 · 42.81㎡ (12.9평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우편집중국" 북측 인근에 위치하고 있으며<br />, 주위는 준주거지역내 각종 근린생활시설 및 주.상용복합건물, 아파트단지, 일반음식점, 편<br />의시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량출입이 용이하며, 북측으로 "동서대로" 및 "백석로" 간선도로변 및 시내버<br />스정류장이 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 제5층 제502호 및 제702호로서 <br /> 외벽: 범랑판넬 및 강화유리잇기, 드라이비트뿜칠마감.<br /> 내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 타일, 인테리어등마감<br /> 바닥: 장판지깔기 및 아스타일마감.<br /> 창호: 페어글래스창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(A): "제1종근린생활시설(`대전일보`)" 로 이용중임.<br />기호(B): "제1종근린생활시설[(주)`동우이엔에이`]" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급.배수시설, E.V전, 소화전설비, 화재탐지기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 "대(상업용 건부지)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 접함.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석지구), 대로3류(접함),<br />중로3류(접함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.<br />- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "건물평면도 및 임대상황" 참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9724만 ~ 1억 2335만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 백석동 859에이스프라자 7층 702호

감정가

2억 7000만

최저가

9261만 (34%)

건물면적

145.04㎡ (43.9평)

대지권면적

42.81㎡ (12.9평)

기일

10-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음