천안지원 2009타경20139-7

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

458.00㎡ (138.5평)

제시외면적

없음

보증금

2290만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 3736만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

백석동 472-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "브라운스톤아파트" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지 및 단지주변 상가, 중·소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 형성되어<br />있는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 차량<br />통행이 빈번한 간선도로 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3),(5),(6),(16)-(18),(20)-(23),(27): 공히 부정형 평지이며, "도로"로 <br /> 이용중임.<br />기호(4): 부정형 평지이며, "휴경지" 상태임.<br />기호(7)-(10): 공히 부정형 평지이며, "나지" 상태임.<br />기호(11),(14),(19),(24): 공히 부정형 완경사지이며, "전"으로 이용중임.<br />기호(12),(13),(15),(25),(26),(29)-(31): 공히 부정형 완경사지이며, "나지" 상태임.<br />기호(28): 부정형 완경사지이며, "휴경지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(7): 공히 남측으로 폭 약3-4m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(2),(8)-(10): 공히 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로<br /> 폭 약3-4m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(3): 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약4-5m의 <br /> 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(4),(22)-(29),(31): 공히 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(5): 본건이 폭 약4-5m의 아스팔트 포장도로이며, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 <br /> 포장도로에 접함.<br />기호(6): 본건 동측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 폭<br /> 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(11),(20),(21): 공히 본건 남동측으로 폭 약3m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(12)-(15),(19),(30): 공히 맹지임.<br />기호(16)-(18): 공히 본건이 폭 약3m의 콘크리트 포장도로임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(7),(12),(19),(30): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(접함)임.<br />기호(2)-(6),(8)-(10),(21)-(23),(25),(27)-(29),(31): 공히 도시지역, 제2종일반<br /> 주거지역, 중로2류임.<br />기호(11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 완충녹지(저촉),<br /> 중로2류(접함)임.<br />기호(13): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(접함), 준보전산지임.<br />기호(14),(15): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉)임.<br />기호(16): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 완충녹지(저촉)임.<br />기호(17): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로2류(접함)임.<br />기호(18): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(저촉)임.<br />기호(20): 도시지역, 제2종일반주거지역, 완충녹지임.<br />기호(24): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 완충녹지(저촉),<br /> 중로2류(저촉)임.<br />기호(26): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류, 준보전산지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"평가의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4237만 ~ 2억 9781만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 서북구 백석동 472-3

감정가

4억 6752만

최저가

2억 2908만 (49%)

기일

10-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음