천안지원 2009타경22357-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-11-03 경매접수
2. 09-11-04 경매개시결정
3. 10-01-13 배당요구종기
4. 10-03-29 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.51㎡ (13.8평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

45.51㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2629만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두정동 1078 · 45.51㎡ (13.8평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 [기호(1)-(3)] 및 충청남도 천안시<br />서북구 두정동[기호(4)]에 각각 위치하며, 기호[(1)-(3)]주위는 농경지 및 임야,<br />공장 등으로 형성된 순수농촌지대이며, [기호(4)]주위는 다가구 및 다세대주택,<br />상가, 학교 등으로 형성된 상가 및 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건[기호(1),(3),(4)] 및 본건 인근[기호(2)]까지 차량의 접근이 가능하고, 인근<br />에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 창고 건축허가 후 계단식으로 토목공사가 완료된 <br /> 상태에서 취소되어 임야훼손복구 명령에 따라 소나무 약 천여주가 식재<br /> 된 상태이며, 일부 "법면"상태임.<br />기호(2) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림"상태임.<br />기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "토지임야"상태임.<br />기호(4) : 세장형 평지의 토지로서, 현황 "주거용"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측 및 북측으로 폭 약 3m 정도의 비포장 농로에 접함.<br />기호(2) : 지적도상 맹지임.<br />기호(3) : 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3m 정도의 비포장 농로에 접함. <br />기호(4) : 북측으로 폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역,<br /> 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br /> 임.<br /><br />기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지<산지관<br /> 리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 준보전산지<산지<br /> 관리법>임.<br /><br />기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 토지구획정리사업지구<br /> <토지구획정리사업법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"평가의견" 참고.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 치장판넬 마감등임.<br /> 내벽 : 벽지 및 장판지깔기, 타일붙임 마감 등임.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임, 화강석 붙임 마감 등임.<br /> 창호 : 하이새시 창호 등임.<br /><br />[제시외건물] <br />기호㉠ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층 : 주차장, 계단실, 펌프실, 통신실로 이용중임.<br /> 2층 : 원룸 5개호[각 호별 방1, 거실겸주방, 욕실겸화장실1, 보일러실 등]<br /> 로 이용중임.<br /> 3층 : 원룸 5개호[각 호별 방1, 거실겸주방, 욕실겸화장실1, 보일러실 등]<br /> 로 이용중임.<br /> 4층 : 원룸 5개호[각 호별 방1, 거실겸주방, 욕실겸화장실1, 보일러실 등]<br /> 로 이용중임.<br /> 5층 : 원룸 4개호[각 호별 방1, 거실겸주방, 욕실겸화장실1, 보일러실 등]<br /> 로 이용중임.<br /><br />[제시외건물]<br />기호㉠ 1층,2층 : 옥탑으로 이용중임.<br /><br /> ※수차례 현장조사 하였으나, 폐문부재로 인해 일부세대 건축물대장 도면 및 <br /> 인접 호수 거주자 탐문조사에 의하였음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 제시외건물 기호㉠ 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "성성중학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 동류형의 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상가, 학교 등이 상가 및 아파트<br />지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가 <br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 중 제10층 제1006호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 모르타르위 페인팅 마감임.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일, 강화마루 마감 등임.<br /> 창호 : 새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니 등]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, E/V시설, 지하주차장시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스에 의<br />한 난방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로 및 남측 및 서측으로 왕복 2차선<br />의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(접함), 소로1류(접함), 중로3류(접함),<br />토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대<br />정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 107-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 107-6 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 107-7 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 737-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 737-1 1동호 · 건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1078 계룡리슈빌아파트 103동 10층 1006호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 17명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

◐ 현황 : 목록1~3 - 잡종지 제시외 소나무 수백여주 소재함. 목록 4,5,6번 - 공부상과 같음

부동산표시목록

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사제일은행((주)한국스탠다드차타드제일은행)

소유자

이○○

소유자

정○○

소유자

홍○○

유치권자

김○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

공○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

채○○

임차인

황○○

채권자

조치원농업협동조합

채무자

장○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-29 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1078계룡리슈빌아파트 103동 10층 1006호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 489.8896㎡ 2층 683.3370㎡ 3층 683.3370㎡ 4층 683.3370㎡ 5층 673.9110㎡ 6층 673.9110㎡ 7층 673.9110㎡ 8층 673.9110㎡ 9층 673.9110㎡ 10층 673.9110㎡ 11층 673.9110㎡ 12층 673.9110㎡ 13층 673.9110㎡ 14층 673.9110㎡ 15층 673.9110㎡ 철근콘크리트조 84.8985㎡

당사자

채권자

조치원농업협동조합

채무자

장승진 외 1

소유자

이순기 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 198m · 천안성성중학교 · 중학교
• 282m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 320m · 천안두정중학교 · 중학교
• 352m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 416m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 531m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 567m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 673m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 751m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 766m · 천안오성중학교 · 중학교
• 916m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 964m · 천안성정중학교 · 중학교

버스

• 127m · 두정계룡리슈빌 · 14, 80, 85, 87, 97
• 145m · 두정경남아너스빌 · 14, 80, 85, 87, 97
• 336m · 두정중학교 · 14, 80, 85, 87, 97
• 347m · 성성초등학교 · 85, 87
• 363m · 두정한성아파트 · 11, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 두정동 1078계룡리슈빌아파트 103동 10층 1006호

감정가

2억

최저가

1억 4000만 (70%)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

대지권면적

45.51㎡ (13.8평)

기일

10-03-29

등기부현황

등기 기재 없음