천안지원 2009타경22982-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1339.00㎡ (405.0평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3041만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

성거읍 66

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

本件 토지 기호 (1),(2)는 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 "천흥마을" 북동측 인근에 위치하며 본건 주변은 마을주변 농경지대로서 인근은 농가주택, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는바 제반 주위 환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1) 까지, 기호 (2) 인근까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호 (1),(2)는 부정형의 완경사지로서 현황 기호 (1), (2)는 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 서측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접하며, 기호 (2)는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) 천흥리 65,66 : 도시지역, 자연녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (1),(2)는 공부상 지목이 대지, 과수원으로 되어 있으나, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기호 (2) 지상에는 과실수목이 묘목으로 다수 식재되어져 있는 상태로서, 이를 따로 경제적 가치를 논하기에는 너무 과소하여 토지에 포함하여 평가하오니 경매 진행시 참조바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7664만 ~ 9662만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 66

감정가

2억 1022만

최저가

7210만 (34%)

기일

10-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음