와든스톤법원경매

경매· 아파트

천안지원 2009타경24827-1

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861시영1차아파트 15층 1510호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3850만298만/평· 감정가 5500만 (70%)

담당계4계041-620-3074

천안지원 2009타경24827-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3850만감정가 대비 70%
감정가
5500만
최저 평당가
298만/평건물면적 기준 · 총액 3850만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4192만 ~ 4954만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
23.45㎡ (7.1평)
건물면적
42.66㎡ (12.9평)
토지면적
23.45㎡ (7.1평)
제시외면적
없음
보증금
385만 (최저가의 10%)
청구금액
2251만
담당계
4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물
42.66㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
쌍용동 861 · 23.45㎡ (7.1평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "봉서중학교" 북서측 인근에 위치하고,<br />주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 <br />제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 빈번한 <br />간선도로 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1510호로서,<br />외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감임.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감임.<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감임.<br />창호 : 새시 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[방2, 욕실겸화장실1, 거실겸주방, 발코니 등]로 이용중임.<br />※수차례 현장방문 하였으나, 폐문부재로 인해 인근주민 탐문조사에 의하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 소화전설비, E/V설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장<br />도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(접함), 소로2류(접함), 중로2류(접함), 상대정화구역(학교보건법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861 시영1차아파트 15층 1510호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼성카드주식회사

가압류권자 삼성카드주식회사(09-5157)

가압류권자 엘지카드주식회사

가압류권자 주식회사하나은행

교부권자 국민건강보험공단천안지사

교부권자 천안세무서

교부권자 천안시서북구

근저당권자 주식회사대전상호저축은행

압류권자 국민건강보험공단

채권자 기술신용보증기금

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-05 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861시영1차아파트 15층 1510호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 833.92㎡ 1층 892.74㎡ 2층 782.54㎡ 3층 782.54㎡ 4층 782.54㎡ 5층 782.54㎡ 6층 782.54㎡ 7층 782.54㎡ 8층 782.54㎡ 9층 782.54㎡ 10층 782.54㎡ 11층 782.54㎡ 12층 782.54㎡ 13층 782.54㎡ 14층 782.54㎡ 15층 782.54㎡ 철근콘크리트조 42.66㎡

당사자

채권자
기술신용보증기금
채무자
이미순
소유자
이미순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4192만 ~ 4954만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861시영1차아파트 15층 1510호
감정가
5500만
최저가
3850만 (70%)
건물면적
42.66㎡ (12.9평)
대지권면적
23.45㎡ (7.1평)
기일
10-04-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4192만 ~ 4954만중간 추정: 4589만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3850만 × 109~129% = 4192만 ~ 4954만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2010년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건