와든스톤법원경매

경매· 단독주택

천안지원 2009타경25738-1

충청남도 천안시 서북구 두정동 1600

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 5475만278만/평· 감정가 7억 9250만 (70%)

담당계6계041-620-3076

천안지원 2009타경25738-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 5475만감정가 대비 70%
감정가
7억 9250만
최저 평당가
278만/평건물면적 기준 · 총액 5억 5475만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 8249만 ~ 6억 9455만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 5475만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
660.32㎡ (199.7평)
토지면적
264.50㎡ (80.0평)
제시외면적
없음
보증금
5547만 (최저가의 10%)
청구금액
2937만
담당계
6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물
660.32㎡ (199.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
대지권
두정동 1600
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정초교" 북동측 인근에 위치하며,<br />본건 주변은 아파트단지 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있<br />는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />상황 및 접근성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 "주상용"건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 토지구획정리사업지구<br /><토지구획정리사업법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 제4항 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
*기호(가)건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,<br /> 외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등임.<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 마감 등임.<br /> 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 창호: ?節？창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호(가)건물은 단독주택 및 근린생활시설로서,<br /> 1층, 2층 : 공히 근린생활시설[태경컨설팅, (주)에이치케이테크 등]로 이용 중임.<br /> 3층 - 5층 : 공히 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)건물은 일반적인 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨, "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하는 바,<br />경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /><br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 11명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)에스알테크(구:에이치에이테크)점포2층전부2500만원2006.07.20~2008.07.19
이○○주거401호전부2700만원2009.06.26~2010.06.25
이○○주거
김○○주거
박○○주거
서○○주거
선○○주거
이○○주거
이○○주거
한○○주거
서○○점포태경공인중개사사무소100만원2008.07.10~2010.07.09

부동산표시목록

가압류권자 권○○

가압류권자 충남신용보증재단

교부권자 천안세무서

교부권자 천안시동남구

교부권자 천안시서북구

근저당권자 주식회사하나은행

근저당권자 충남신용보증재단

압류권자 천안시서북구

임차인 (주)에스알테크(구:에이치에이테크)

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 서○○

임차인 서○○

임차인 서○○

임차인 선○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 한○○

전세권자 서○○

지상권자 주식회사하나은행

채권자 김○○

채무자겸소유자 황○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)에스알테크(구:에이치에이테크)2층전부2008.04.112006.07.20~2008.07.192500만원
김○○2008.02.19
김○○301호2008.2.192008.2.13.-30,000,0002009.12.29
박○○2008.02.28
서○○태경공인중개사사무소2008.08.122008.07.10~2010.07.09100만원 · 20만원
서○○2008.06.11
서○○3층 305호2008.6.11.2008.6.16.- 2010.6.15.30,000,0002010.05.13
선○○2005.08.16
선○○405호2005.8.16.2005.6.8.-25,000,0002009.12.28
이○○2008.03.04
이○○404호2008.3.4.2008.3.1.- 2010.2.28.30,000,0002010.02.19
이○○401호전부2009.06.262009.06.26~2010.06.252700만원
이○○401호2009.6.262009.6.26.-27,000,0002009.12.28
이○○2009.12.18
이○○2009.06.09
이○○402호(방1칸)2009.6.9.2009.6.7.- 2010.6.6.28,000,0002010.02.09
한○○2008.10.17
한○○403호2008.10.17.2008.9.9.- 2010.9.8.45,000,0002010.02.04

매각공고

10-08-31 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1600 · 대 264.5㎡ 제시외-옥탑 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 17.4

10-08-31 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1600 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 근린생활시설 1층 소 매 점 157.19㎡ 2층 기타사무소 157.19㎡ 3층 다가구주택 142.56㎡ 4층 다가구주택 142.56㎡ 5층 다가구주택 60.82㎡

당사자

채권자
김지훈
채무자
황승기
소유자
황승기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 113m천안두정초등학교초등학교
  • 462m천안신대초등학교초등학교
  • 652m한국기술교육대학교 제2캠퍼스대학교
  • 735m천안오성고등학교고등학교
  • 762m천안두정중학교중학교
  • 1028m천안부성초등학교초등학교
  • 1039m북일고등학교고등학교
  • 1151m천안성성중학교중학교
  • 1154m천안성성초등학교초등학교
  • 1217m천안부성중학교중학교
  • 1222m북일여자고등학교고등학교
  • 1312m천안희망초등학교초등학교

버스

  • 250m두정우남아파트11, 14, 30, 31
  • 289m두정역마을100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 85
  • 305m주공8단지아파트11, 14, 30, 31
  • 306m한성3차아파트11, 14, 30, 31
  • 349m두정역마을100, 110, 112, 120, 140, 143, 147, 151, 152, 82, 83, 85, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 8249만 ~ 6억 9455만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 천안시 서북구 두정동 1600
감정가
7억 9250만
최저가
5억 5475만 (70%)
건물면적
660.32㎡ (199.7평)
기일
10-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 8249만 ~ 6억 9455만중간 추정: 6억 3242만 (최저가 대비 114.0% · 감정가 대비 79.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 5475만 × 105~125% = 5억 8249만 ~ 6억 9455만충남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,387건 — 중간값 114.0%, 사분위 105.0~125.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2010년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건